业主就是房主吗

律师回答

现在买房先了解购买知识,因为在买房过程中接触的房产专业知识是比较多的,所以有了一定了解之后才准备购买,那么业主就是房主吗?
      业主就是房主,业主及房主都是该住房的所有权人,有房屋的使用权、收益权等权利,但不具有土地所有权。如果租赁他人的房屋,租住者不仅不是业主也不是房主,一旦物业出现问题,应直接找房屋所有权人进行解决。

买房之前需要做哪些准备1、明确购房需求:很多人买房只是想要一套属于自己的房子,没有考虑过要购买什么样的房子,其实每个家庭的情况不一样,适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。
      2、了解贷款政策:关于房产市场的政策,每个城市都有所差异,购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚,现在很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。
      3、评估自己的购房能力:对于初次买房的购房者来说,是没有购房经验的,所以在买房之前需要先评估自己的购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。
      4、选择合适的购房方式:买房的方式主要可以分为两种,一种是全款买房,一种是贷款买房,贷款买房的时候需要做的选择非常的多 。
      5、准备其他费用:买房除了需要准备房款之外,购房者还需要准备一些其他的资金,比如说水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘的规定都不太一样,具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房,一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

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