小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。...查看全文

法律分析:1、买卖双方主体资格要符合法律规定；2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第...查看全文

法律分析：买小产权房需要注意的事项如下：_x000D_ 1、买卖双方主体资格要符合法律规定；_x000D_ 2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；_x000D_ 3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房...查看全文

律师分析： 1、买卖双方主体资格要符合法律规定；2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的...查看全文

法律分析： 买小产权房注意事项有： 1、买卖双方主体资格要符合法律规定； 2、小产权房的建设必须符合城市总体规划； 3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 ...查看全文

小产权房屋没有产权证明，租赁期间房东需提供身份证明复印件及租赁协议承诺合法所有权，并保证不侵犯他人权利。租房合同效力待定，相对人可催告被代理人追认，被代理人未作表示视为拒绝追认。房屋转租需经出租人同意，并签订书面合同。...查看全文

法律解析： (1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。(2)...查看全文

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。...查看全文

一、看开发主体是否合法，即主体是否取得合法开发土地的资格；二、看开发主体是否取得取得国有土地使用证；三、看开发主体是否符合城市规划，只有符合城市规划，购房者的房屋所有权证书才有保证；四、看开发主体是否取得建筑工程施工许可证；五、看...查看全文

律师分析： (1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。(2)...查看全文

1.小产权房只有当地村委会或乡政府开局的产权证明，在法律上是得不到认可的，无法得到法律的保障。2.小产权房没有房产证，不能进行转让、继承、受益等权利，购买了之后无法上市流通。3.小产权房没有过户手续，不能进...查看全文

小产权二手房交易需注意事项，包括房屋所有人身份、土地性质、房屋用途、车库等约定、面积约定、贷款问题、逾期赔偿等。法律依据是《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解...查看全文

城中村改造合法性要求：主体合法、取得国有土地使用证、符合城市规划、取得建筑工程施工许可证、取得商品房销(预)售许可证。小产权房无效，无土地使用证和预售许可证，购房合同无效，只有使用权。...查看全文

1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。2、...查看全文

看主体是否取得合法开发土地的资格，主体可以是村民，可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体。是否取得国有土地使用证。是否符合城市规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工许可证。是...查看全文

小产权房屋买卖需要注意的事项包括：1. 合同双方当事人，2. 标的，3. 房屋的价格及付款时间约定，4. 交房期限，5. 权利担保。没产权的房子不能进行买卖，公证不过户对买房人来说存在巨大风险。小产权房可以分为农村集体组织经批准修...查看全文

小产权房屋买卖注意事项包括购房双方的姓名和住址、小产权房所在地的具体交易规定和政策、购房合同中关于违约条款的规定、小产权房涉及户籍变更的相关规定等。小产权房买卖合同的有效要件包括买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、买卖双方意思表...查看全文

房屋买卖合同的主旨是确保合同双方当事人的权益，明确双方的基本信息和联系方式，明确房屋的标的物及相关要求，约定价格及付款时间，确定交房期限和权利担保，规定违约责任，以及约定其他事项如保修责任和物业管理等。...查看全文

共有产权房是中低收入家庭购房的一种模式，个人与政府按比例共同拥有房屋产权。购买人可以随着收入增加申请购买政府部分的产权。共有产权房的特点包括价格形成机制与出资方式，其房价与市场相符，政府按比例垫资，购房者可申请商业贷款。与传统经济...查看全文

买小产权房应该注意的问题有：1、注意合同的签订小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是...查看全文