法律解析： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

法律解析： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

法律分析： 开发商破产房产证的处理情况有两种： 1、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； 2、还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能通过后续新的地产公...查看全文

律师解答： 如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；最后，...查看全文

一、开发商倒闭房产证没办怎么办 1、开发商到底没房产证的处理情况如下： （1）、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； （2）、开发商倒闭破产前没有取得大产权证，...查看全文

开发商破产了能办理房产证，房产证的办理人主要是商品房买受人，开发商是起协助作用，只要其提供的办理房屋权属登记的资料给房管部门即可。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托...查看全文

律师解答： 开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有...查看全文

律师解答： 开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有...查看全文

法律解析： 开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有...查看全文

法律解析： 在明确产权归属后，购房者应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。如果购买的房地产很可能是“烂尾楼”，我们可以尽量给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。如果开...查看全文

律师解答： 在明确产权归属后，购房者应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。如果购买的房地产很可能是“烂尾楼”，我们可以尽量给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。如果开...查看全文

开发商破产不影响房产证办理，房产证办理主要由买受人完成，开发商提供相关资料给房管部门即可。开发商需在商品房交付前进行测绘并报送相关资料，同时协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...查看全文

开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产...查看全文

律师解答： 诈骗罪的立案标准是数额较大，根据不同地区的经济水平，对于数额较大的金额标准也不一样。根据两高院出台的司法解释,对于诈骗罪金额的一般标准是:数额较大是三千元至一万元以上，数额巨大是三万元至十万元以上，数额特别巨大是五十万...查看全文

法律解析： 诈骗罪的立案标准是数额较大，根据不同地区的经济水平，对于数额较大的金额标准也不一样。根据两高院出台的司法解释,对于诈骗罪金额的一般标准是:数额较大是三千元至一万元以上，数额巨大是三万元至十万元以上，数额特别巨大是五十万...查看全文

法律解析： 诈骗罪的立案标准是数额较大，根据不同地区的经济水平，对于数额较大的金额标准也不一样。根据两高院出台的司法解释,对于诈骗罪金额的一般标准是:数额较大是三千元至一万元以上，数额巨大是三万元至十万元以上，数额特别巨大是五十万...查看全文

律师解答： 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。 【法...查看全文

律师解答： 原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内...查看全文

律师解答： 房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类: 一 种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合 司、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费之后通常...查看全文

律师解答： 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构...查看全文