法律分析:开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经...查看全文

法律解析： 1、购房者应当及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款。 2、要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

法律解析： 1、购房者应当及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款。 2、要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

律师解答： 1、购房者应当及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款。 2、要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

开发商逾期办理房产证的，购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金，并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、民法典的合同解除...查看全文

法律分析:开发商没有按时办理房产证购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:...查看全文

法律分析:开发商没有按时交房的处理方式:有约定违约金的需要给业主违约金；没有约定违约金的，开发商需要承担违约责任，违约责任一般有继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。法律其他规定。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

律师解答： 开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有...查看全文

律师解答： 开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有...查看全文

法律解析： 开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有...查看全文

购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金。开发商没有按约定时间交房，购房人有权要求解除合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的...查看全文

一、开发商未按时办理房产证是否有诉讼时效有的。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在...查看全文

法律解析： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

法律解析： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

律师解答： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

法律分析： 开发商有协助办理房产证的义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变...查看全文

法律分析：开发商有协助办理房产证的义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使...查看全文

法律解析： 开发商负有办理权属证书的义务：取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发...查看全文

律师分析： 开发商负有办理权属证书的义务：取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发...查看全文

法律解析： 开发商负有办理权属证书的义务：取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发...查看全文