法律分析： 开发商有协助办理房产证的义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变...查看全文

法律分析： 一般情况下，开发商有义务协助购买者办理房产证。法律规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产企业应当协助商...查看全文

律师分析： 开发商负有办理权属证书的义务：取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发...查看全文

法律分析：开发商有协助办理房产证的义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使...查看全文

法律解析： 开发商负有办理权属证书的义务：取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发...查看全文

法律分析:开发商有办理房产证的义务。开发商负有的办证义务主要分为两部分:一是房屋初始登记时以其为主的办理义务，二是购房者申办房产证时其所承担的协办义务。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百零九条_x0...查看全文

法律解析： 开发商负有办理权属证书的义务。取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】： 《关于审理商品房...查看全文

法律解析： 开发商负有办理权属证书的义务。取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】： 《关于审理商品房...查看全文

律师分析： 开发商负有办理权属证书的义务。取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】： 《关于审理商品房...查看全文

律师解答： 开发商负有办理权属证书的义务。取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 【法律依据】： 《关于审理商品房...查看全文

律师分析:开发商负有办理权属证书的义务。取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。法律依据:...查看全文

律师解答： 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构...查看全文

法律分析： 开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》 第二十二条...查看全文

法律分析:开发商没有办房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，开发商没有办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

开发商办理房产证的主要步骤和责任分配。开发商需要完成竣工验收备案、测绘实测、核实地价款等程序，然后凭“五证”申请大房产证。开发商的办证义务包括初始登记和协助买受人办理产权登记。买受人应配合提供相关材料，开发商需提供相应协办服务。合...查看全文

开发商一直不给办房产证的处理如下：1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿；3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿...查看全文

如果开发商的公司未注销登记购房人可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮助办...查看全文

开发商走了可以办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而开发商老板跑了，所以只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通...查看全文

未办理的房产证的除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。受买人可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融...查看全文

法律分析:开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经...查看全文