将使用权房转为产权房，需要遵守相关规定和遵循公房购买程序。
1。购买公有住房的购房人（以下简称购房人）应当向出售公有住房的单位办理认购手续，取得统一的购房表数据。购房前要达成共识，确定购房人、职级、工龄，签订《职工家庭购买公房协议书》，由单位出具工龄证明和职级证明。销售单位根据买方提供的文字资料及相关政策法规，经审批后将相关信息输入计算机，计算出采购价格及相关费用。买受人确认并选择付款方式后，售房单位与买受人签订公房买卖合同，买受人支付定金。4。买受人应当在合同规定的期限内，持购买公有住房的付款凭证和现金到售房单位开户银行付款。
5。付款后，售房单位将向购房人开具公房销售专用票据。凭以上信息，买卖双方可直接到房地产交易中心办理房产证。产权：个人是财产的所有人，也是财产的合法所有人。他有权处分财产，包括出售、出租、转让和继承。
用益物权房一般建在划拨的国有土地上，且多为房改房。使用权房不是完全产权房，在购买使用权房时，必须查明原单位是否允许转售；以标准价购买的公房在转让时是否按成本价补足费用或按比例与原单位分摊；大部分公房改造时，原单位保留优先回购权，需确认原单位是否同意转让；一般来说，军品、医院（院）品、学校（校）品的公房，经原单位盖章后方可出售；注意产权证上的业主和出卖人是否为同一人；查清是成本价房还是标准价房或经济适用房；产权证确认的面积是否与实际面积不符；一定要核对产权证原件，并到房管局查询产权证的真实性；确认产权完整性，是否有抵押（包括私人抵押）、共有人，等
将房屋使用权转为产权房，经原产权单位同意后，主要需要补交土地出让金，首先将土地转为产权房。土地出让金的补缴情况比较复杂，主要要看以下几点：
房屋的使用年限还剩多少年；
房地产有几种类型，因为地段不同，价格差异很大；
房屋使用权的性质，以及同一地段住宅与商品房的地价差异也很大。
如何办理房屋使用权转产权房
律师回答
摘要：本文介绍了将使用权房转为产权房的相关规定和程序。购房人需要向出售公有住房的单位办理认购手续，取得统一的购房表数据，并达成共识确定购房人、职级、工龄。单位出具工龄证明和职级证明，购房前需签订《职工家庭购买公房协议书》。销售单位根据买方提供的资料及相关政策法规，经审批后将相关信息输入计算机，计算出采购价格及相关费用。买受人确认并选择付款方式后，售房单位与买受人签订公房买卖合同，买受人支付定金。付款后，
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，办理房屋使用权转产权房需要满足以下手续：
1. 土地使用权证：首先需要取得土地使用权证，证明土地归谁所有，以及土地用途、使用期限等基本信息。
2. 房屋所有权证：房屋所有权证是房屋所有权的法律证明，证明房屋的所有权归属于谁。
3. 房屋买卖合同：房屋买卖合同是房屋所有权的转移依据，需明确房屋权属转移的具体事项，如房屋交付、付款时间等。
4. 契证：契证是指土地使用权转移时所需缴纳的契税凭证，证明土地权属的转移。
5. 不动产登记证明：不动产登记证明是房屋所有权转移的官方证明，证明房屋所有权归属于谁，以及房屋的交易情况等。
6. 房屋评估报告：房屋评估报告是对房屋价值的评估，为房屋转让提供依据。
7. 房屋过户手续：根据具体地区和房屋性质，可能还需要进行房屋过户手续，如缴纳过户费、办理不动产权证等。
8. 抵押权证：如果房屋存在抵押，需要办理抵押权证，证明抵押权人的信息。
以上手续的办理，需依据不同地区、不同类型的房屋以及不同性质的土地使用权进行具体操作，以确保办理顺利。同时，为了保障交易安全，办理房屋使用权转产权房时，建议委托专业律师或相关机构进行办理。
1. 土地使用权证：首先需要取得土地使用权证，证明土地归谁所有，以及土地用途、使用期限等基本信息。
2. 房屋所有权证：房屋所有权证是房屋所有权的法律证明，证明房屋的所有权归属于谁。
3. 房屋买卖合同：房屋买卖合同是房屋所有权的转移依据，需明确房屋权属转移的具体事项，如房屋交付、付款时间等。
4. 契证：契证是指土地使用权转移时所需缴纳的契税凭证，证明土地权属的转移。
5. 不动产登记证明：不动产登记证明是房屋所有权转移的官方证明，证明房屋所有权归属于谁，以及房屋的交易情况等。
6. 房屋评估报告：房屋评估报告是对房屋价值的评估，为房屋转让提供依据。
7. 房屋过户手续：根据具体地区和房屋性质，可能还需要进行房屋过户手续，如缴纳过户费、办理不动产权证等。
8. 抵押权证：如果房屋存在抵押，需要办理抵押权证，证明抵押权人的信息。
以上手续的办理，需依据不同地区、不同类型的房屋以及不同性质的土地使用权进行具体操作，以确保办理顺利。同时，为了保障交易安全，办理房屋使用权转产权房时，建议委托专业律师或相关机构进行办理。
结语：将使用权房转为产权房需要遵守相关规定和遵循公房购买程序。购买公有住房的购房人需要向出售公有住房的单位办理认购手续，取得统一的购房表数据。在购买使用权房时，必须查明原单位是否允许转售，以及是否同意转让。同时，需要注意产权证上的业主和出卖人是否为同一人，产权证确认的面积是否与实际面积不符，以及确认产权完整性，是否有抵押（包括私人抵押）、共有人等。补交土地出让金是转为产权房的主要步骤，需要考虑房屋的使用年限、房地产类型和房屋使用权的性质等因素。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
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