如何办理房屋产权公证-法律问答|晖律网

如何办理房屋产权公证

回答于2024-05-03 阅读（1763）

律师回答

摘要：办理房屋产权公证需要按照以下步骤进行：首先，向房产所在地的公证处提出公证申请，由公证员对提交的证明材料进行审查；接着，通知当事人填写《房产公证申请表》；然后，申请人需按照规定交纳公证费用，以便启动公证程序；之后，公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录；最后，出具房产公证书。根据《公证法》第二十五条和第二十七条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公

办理房屋产权公证需要按照以下步骤进行：首先，向房产所在地的公证处提出公证申请，由公证员对提交的证明材料进行审查；接着，通知当事人填写《房产公证申请表》；然后，申请人需按照规定交纳公证费用，以便启动公证程序；之后，公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录；最后，出具房产公证书。
2、法律依据：《公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
二、房产公证的流程有哪些
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。
3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
4、要亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
5、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
6、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
综上所述办理房屋产权公证向公证处提出公证申请。公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，随后公证员通知当事人填写《房屋产权公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序。公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。出具房屋产权公证书。

延伸阅读

房屋产权公证是指在房屋所有权发生转移时，由公证处依法证明房屋所有权归谁所有的行为。根据《中华人民共和国公证法》和《房屋所有权转移公证管理办法》的规定，办理房屋产权公证的步骤如下：

1. 申请办理：房屋权利人应向当地公证处提出申请，并提供有关证明材料，如房屋所有权证书、房屋买卖合同等。

2. 审查材料：公证处对申请人提供的材料进行审查，确认材料的真实性和合法性。

3. 出具公证书：经过审查符合要求的，公证处应向申请人出具房屋所有权转移公证证书。

4. 缴纳公证费：申请人应按照省、市、自治区、直辖市的规定，缴纳房屋所有权转移公证费。

5. 领取公证书：办理好房屋产权公证后，申请人应凭公证书到相关部门办理房屋权属转移手续。

6. 备案：房屋所有权转移后，申请人应按照当地公证处的要求，到相关部门备案。

7. 查询：权利人应向公证处申请查询，了解房屋权属转移情况。

8. 申请补办：权利人应向公证处申请补办因故未办理的房屋产权公证。

以上是办理房屋产权公证的一般步骤。为确保公证的合法性和权益，建议在办理过程中寻求专业律师或公证处工作人员的帮助。

结语：办理房屋产权公证需要按照以下步骤进行：首先，向房产所在地的公证处提出公证申请，由公证员对提交的证明材料进行审查；接着，通知当事人填写《房产公证申请表》；然后，申请人需按照规定交纳公证费用，以便启动公证程序；之后，公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录；最后，出具房产公证书。根据《公证法》第二十五条和《公证法》第二十七条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。同时，《公证法》第三十条也明确了房产公证的流程，包括提供身份证明、财产所有权证明、双方已经草拟好的协议书等证明材料，并且强调当事人应如实回答公证员的提问。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。

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