如何办理房屋产权公证-法律问答|晖律网

如何办理房屋产权公证

回答于2024-05-03 阅读（1762）

律师回答

摘要：办理房屋产权公证需要按照以下步骤进行：首先，向房产所在地的公证处提出公证申请，由公证员对提交的证明材料进行审查；接着，通知当事人填写《房产公证申请表》；然后，申请人需按照规定交纳公证费用，以便启动公证程序；之后，公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录；最后，出具房产公证书。根据《公证法》第二十五条和第二十七条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公

办理房屋产权公证需要按照以下步骤进行：首先，向房产所在地的公证处提出公证申请，由公证员对提交的证明材料进行审查；接着，通知当事人填写《房产公证申请表》；然后，申请人需按照规定交纳公证费用，以便启动公证程序；之后，公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录；最后，出具房产公证书。
2、法律依据：《公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
二、房产公证的流程有哪些
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。
3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
4、要亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
5、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
6、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
综上所述办理房屋产权公证向公证处提出公证申请。公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，随后公证员通知当事人填写《房屋产权公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序。公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。出具房屋产权公证书。

延伸阅读

房屋产权公证是指在房屋所有权发生转移时，由公证处依法证明房屋所有权归谁所有的行为。根据《中华人民共和国公证法》和《房屋所有权转移公证管理办法》的规定，办理房屋产权公证的步骤如下：

1. 申请办理：房屋权利人应向当地公证处提出申请，并提供有关证明材料，如房屋所有权证书、房屋买卖合同等。

2. 审查材料：公证处对申请人提供的材料进行审查，确认材料的真实性和合法性。

3. 出具公证书：经过审查符合要求的，公证处应向申请人出具房屋所有权转移公证证书。

4. 缴纳公证费：申请人应按照省、市、自治区、直辖市的规定，缴纳房屋所有权转移公证费。

5. 领取公证书：办理好房屋产权公证后，申请人应凭公证书到相关部门办理房屋权属转移手续。

6. 备案：房屋所有权转移后，申请人应按照当地公证处的要求，到相关部门备案。

7. 查询：权利人应向公证处申请查询，了解房屋权属转移情况。

8. 申请补办：权利人应向公证处申请补办因故未办理的房屋产权公证。

以上是办理房屋产权公证的一般步骤。为确保公证的合法性和权益，建议在办理过程中寻求专业律师或公证处工作人员的帮助。

结语：办理房屋产权公证需要按照以下步骤进行：首先，向房产所在地的公证处提出公证申请，由公证员对提交的证明材料进行审查；接着，通知当事人填写《房产公证申请表》；然后，申请人需按照规定交纳公证费用，以便启动公证程序；之后，公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录；最后，出具房产公证书。根据《公证法》第二十五条和《公证法》第二十七条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。同时，《公证法》第三十条也明确了房产公证的流程，包括提供身份证明、财产所有权证明、双方已经草拟好的协议书等证明材料，并且强调当事人应如实回答公证员的提问。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋的产权证如何办理

答

首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际...查看全文

问房屋产权证要如何办理

答

法律分析:房屋产权证的办理如下:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后发放房屋权属证书。法律依据:《...查看全文

问如何预约办理房屋产权证

答

如何预约办理房屋产权证，具体步骤如下:1、step1，打开手机上的微信，如下图所示:2、step2，切换至我的页面，点击进入支付，如下图所示:3、step3，...查看全文

问房地产企业如何办理房屋产权证

答

法律分析：一、房地产企业如何办理房屋产权证开发商兴建好房屋后，如果首次办理房产证的，可以向不动产登记机构申请，提交不动产权属证书或者土地权属来源材料;建设工程符合规划的材料等材料。《不动产登记暂行条例实施细...查看全文

问违法办理房屋产权证如何处理

答

在现实社会中大家都知道人们如果要买房的话最主要的就是有房产证明了，这样的话是要及时去办理的。但是有的人却做了违法的事情，面对这样的情况下，那么对于违法办理房屋产权证如何处理呢?下面就由我为大家解答相关的内容。...查看全文

问如何进行房屋产权证的办理？

答

房屋产权证的办理流程及补办手续。购房者需审查发展商资格，持合同和证件到交易所办理过户登记，然后到土地管理局登记申请。最后经审核，买方可领取产权证。补办产权证需产权人写申请书，办理具体事宜并刊登遗失声明后领取。房地产登记包括收件、勘...查看全文

问购买房屋如何办理产权证明？

答

房屋产权证明开具需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到房管局办理，产权年限从取得土地使用权开始算。续费需根据土地性质，居住性土地可自动续期，其他土地需重签合同续缴出让金。不缴费将被国家收回土地并补偿，房主可用补偿购买其他房屋居住。...查看全文

问房屋无产权证如何办理过户

答

无房产证的房子无法过户，因为房产证是房屋所有权的证明。在我国房地产法律法规中，房产证是房屋所有权的第一证据，买卖双方一旦发生纠纷，房产证具有重要作用。...查看全文

问如何办理房屋继承权公证书

答

法律分析:办理房屋继承权公证书，需要当事人携带相关材料到不动产所在地的公证机构提出公证申请，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人...查看全文

问如何办理房屋继承权公证书

答

申请房屋继承权公证需要提供相关材料，到不动产所在地的公证机构申请，经审查符合条件后，公证机构会在15个工作日内发放公证书。...查看全文

问房屋遗产继承如何办理公证

答

1、房屋评估：首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估，做出准确的房屋市值价格。2、继承公证：房屋继承过户申请人应当...查看全文

问房屋遗产继承公证如何办理

答

法律分析：办理房屋遗产继承公证的手续为： 1、当事人需要前往不动产也就房屋所在地的公证机构； 2、查询办理该公证的材料目录； 3、准备好所需材料并提出公证申请； 4、公证机关一般会在15个工作日内出具公证书，但是有特殊情况的除外...查看全文

问如何办理房屋遗产继承公证

答

法律分析:办理房屋遗产继承公证，需要提交被继承人的死亡证明、不动产权证、亲属关系证明、身份证复印件、结婚证以及户口簿等资料。根据相关法律规定，办理继承会收取费用。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第十一...查看全文

问房屋遗产继承公证如何办理

答

法律分析：房屋遗产继承公证办理首先需要前往不动产也就房屋所在地的公证机构；查询办理该公证的材料目录；准备好所需材料并提出公证申请；公证机关一般会在15个工作日内出具公证书，但是有特殊情况的除外。法律依据：...查看全文

问小产权房子如何办理房产公证

答

办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表；（2）代理申请：除提交本人身份证和相关材料外，还需提交经公证的授权委...查看全文

问如何办理无房产证买卖的房屋公证

答

依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。一、没有房产证的房子怎么公证依据相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时...查看全文

问小产权房屋如何补办房产证？

答

1、小产权房的所有人，可以申请对房屋进行确权，房屋被人民政府或者人民法院确权后，可持确权证明办理房产证。2、《中华人民共和国民法典》第二百三十四条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。3、《不动产登记暂行条例...查看全文

问房产继承权公证如何办理

答

法律分析：办理房屋继承公证的步骤如下：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人...查看全文

问离婚后如何办理房屋产权证书？

答

根据离婚协议，双方约定互相配合办理房屋权属更名手续。如果一方不履行协议，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。如果判决生效后，有配合义务的一方仍不履行判决确定的义务，另一方可以向法院申请强制执行判决。根据《民事诉讼法》第二百四十...查看全文

问办理房屋产权证费用如何计算

答

法律分析：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000...查看全文