一、关于遗嘱房产过户的问题：
1、房屋评估：首先需要通过专业的评估公司对房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、房产继承的相关事项
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
对于遗嘱继承房产的具体情况，可以基于实际的遗嘱条款和内容来进行合法的认定，由于房产是属于固定资产，所以还需要根据实际来进行公证处理，最终由其中一个继承人来获得房产，并对其它继承人进行合法的补偿。
立遗嘱的房产如何过户？
律师回答
摘要：本文介绍了遗嘱房产过户的相关流程和注意事项。首先需要进行房屋评估,然后办理继承公证和房屋测绘,接着到房地产交易中心申请继承登记手续,最后领证并缴纳相关费用。房产继承需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等证明文件,并需缴纳相关费用。具体的办事程序流程示意图和收费标准可以在房产交易中心或当地公证处咨询。
延伸阅读
遗嘱房产过户是遗嘱中常见的一种条款，用于指定遗嘱人死亡后，遗产中的房产如何过户到遗嘱继承人的名下。然而，在进行遗嘱房产过户时，需要注意以下几点法律问题：
1. 遗嘱中对于房产过户的具体说明：遗嘱中应详细描述房产过户的程序、过户的对象、过户的时间和地点等细节，以确保遗嘱的执行能够顺利进行。
2. 遗嘱继承人的资格：遗嘱继承人应具备完全民事行为能力和完全民事权利能力，否则遗嘱中的房产过户条款将无法生效。
3. 过户手续的办理：遗嘱继承人应按照法律规定和程序办理过户手续，包括到房产登记部门申请过户、缴纳相关费用等。
4. 权属转移的时间：遗嘱中的房产过户应明确权属转移的时间，以确保在过户后，新的所有人能够顺利享有房产权利。
综上所述，遗嘱房产过户是遗嘱中重要的条款之一，但需要注意遗嘱继承人的资格、过户手续的办理和权属转移的时间等问题，以确保遗嘱的执行能够顺利进行。
1. 遗嘱中对于房产过户的具体说明：遗嘱中应详细描述房产过户的程序、过户的对象、过户的时间和地点等细节，以确保遗嘱的执行能够顺利进行。
2. 遗嘱继承人的资格：遗嘱继承人应具备完全民事行为能力和完全民事权利能力，否则遗嘱中的房产过户条款将无法生效。
3. 过户手续的办理：遗嘱继承人应按照法律规定和程序办理过户手续，包括到房产登记部门申请过户、缴纳相关费用等。
4. 权属转移的时间：遗嘱中的房产过户应明确权属转移的时间，以确保在过户后，新的所有人能够顺利享有房产权利。
综上所述，遗嘱房产过户是遗嘱中重要的条款之一，但需要注意遗嘱继承人的资格、过户手续的办理和权属转移的时间等问题，以确保遗嘱的执行能够顺利进行。
结语：遗嘱房产过户需要经过多个步骤，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等。申请人需要提供房屋所有权证书、继承公证、房屋测绘等证明，以及其它可能需要的资料。办理过程需要遵循一定的流程，包括收费、领证等环节。最后，申请人可以获得已更改权属人的房产证明。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
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