房屋占用索赔的依据是什么-法律问答|晖律网

房屋占用索赔的依据是什么

回答于2024-04-24 阅读（512）

律师回答

摘要：房屋索赔的依据包括房屋价值补偿标准、损失赔偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费用、补贴和奖励补贴以及房屋装修和家电搬迁的补偿。具体数额和计算方法在各市出台的标准中有详细规定。对于拆迁人提供周转房的情况，无需缴纳临时安置费。

房屋索赔的依据包括：

1. 房屋价值补偿标准：

2. 损失赔偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收国有土地上建筑物的价值，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格的补偿，由具有鉴定资格的鉴定机构鉴定。对于这里的市场价格，市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表，供当地居民参考。例如，石家庄市人民政府每年都会针对三年一改的政策出台《石家庄市拆迁区住宅市场价格表》。如果你不知道自己所在地区被拆迁房屋的价格，可以向当地政府建设部门咨询或索取材料。对评估确定的房屋价值有异议的，可以向评估委员会申请重新评估。对重新鉴定结果有异议的，可以向鉴定专家委员会申请重新鉴定。二是搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）
搬迁费和临时安置费的具体数额一般由各市确定，具体数额和计算方法在各市出台的标准中有详细规定。笔者在这里列出的补偿标准，是基于对普通被拆迁人自我搬迁和过渡方式的计算。拆迁人提供周转房的，无需缴纳临时安置费。以石家庄市为例（自主搬迁）：2012年，搬迁费为20元/平方米，分两次计算；临时安置费（过渡费）为25元/平方米，逾期未满12个月，每月加收50%。如果预计12个月少于24个月，则从第13个月起每月增加75%；如果逾期超过24个月，则从第25个月起每月增加100%。第三，停产停业损失的补偿费用为经营性房屋的非住宅房屋。因为是个案，赔偿标准不能统一。一般来说，收款的当事人是通过协商确定的。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。四是补贴和奖励补贴包括困难补贴和分担补贴。困难补助是对贫困人口的补助，按当地政府下达的标准确定；分摊补助是对全部搬迁群众分摊住房的附加补助，也将下达分摊补助标准。奖励是指拆迁人为鼓励被拆迁人及时拆迁而给予的额外补偿。具体标准各地不尽相同，但收费不是强制性的，是否缴纳仍要看当地政策。（5）房屋装修和家电搬迁的补偿也由有关方面协商。协商不成的，由评估机构评估确定。家电搬迁也按上述办法执行。但为统一方便，各县市将按市场价格发布具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。
关于你提出的“房屋索赔的依据是什么”的问题，我们已经理清了。许多住房索赔出现在农村地区，无论是用于其他商业建筑还是公共建筑，还是用于住房剩余补偿。这项赔偿是根据实际情况作出的。双方通过讨论作出决定。如果你有任何问题，请咨询我们的律师。

延伸阅读

房屋拆迁评估标准是什么？在我国，拆迁补偿是指拆迁户与拆迁单位就拆迁所涉及的土地、房屋等问题进行协商，并达成拆迁补偿协议的过程。拆迁补偿协议是拆迁补偿的依据，也是拆迁过程中双方的权利义务关系。拆迁补偿的标准具有以下特点：

1. 合法性：拆迁补偿的标准应当符合法律法规的规定，拆迁补偿协议的内容也应当经过专业律师的审查，确保其合法合规。

2. 公平性：拆迁补偿的标准应当公平合理，充分考虑拆迁户的实际情况，确保拆迁补偿的数额公正、合理。

3. 合理性：拆迁补偿的标准应当基于客观事实，以事实为依据，确保拆迁补偿的数额符合事实情况，不过高或过低。

4. 可行性：拆迁补偿的标准应当具备可行性，即拆迁补偿的数额应当能够保障拆迁户的基本生活需要，同时兼顾拆迁单位的合理利益。

5. 公示性：拆迁补偿的标准应当公示于拆迁范围内，拆迁户和拆迁单位应当充分知晓拆迁补偿的标准内容，确保拆迁过程的公开透明。

总之，拆迁补偿的标准应当符合法律法规的规定，既保障拆迁户的合法权益，又兼顾拆迁单位的合理利益，确保拆迁过程的公开透明。

结语：房屋索赔的依据包括房屋价值补偿标准、损失赔偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费用、补贴和奖励补贴以及房屋装修和家电搬迁的补偿。具体数额和计算方法在各市出台的标准中有详细规定，如果对补偿标准有异议，可以向当地政府建设部门咨询或索取材料，对评估确定的房屋价值有异议的，可以向评估委员会申请重新评估，对重新鉴定结果有异议的，可以向鉴定专家委员会申请重新鉴定。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第九章附则第五十三条本法自1997年1月1日起施行。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十一条人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。
有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。

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