合同终止协议的合法性

律师回答
摘要:合同解除协议有效,需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗等条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备这些条件的民事法律行为有效。
合同解除协议有效。合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,是否违反法律、行政法规的强制性规定,是否违背公序良俗。因此,合同解除协议符合合同生效要件的,有效。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
延伸阅读
合同终止协议的法律要求和审查标准
合同终止协议的法律要求和审查标准是指在解除合同或终止合同关系时,必须遵守法律规定的要求和进行相应的审查。根据法律,合同终止协议应符合以下要求:双方自愿达成协议、协议内容明确、符合公序良俗、不违反法律强制性规定等。审查标准包括:协议是否合法、是否满足合同终止的条件、是否符合公平原则等。法律要求和审查标准的目的是确保合同终止协议的合法性和公平性,保护各方的合法权益,维护社会秩序和经济稳定。因此,在解除或终止合同时,必须遵循相关法律要求和进行审查,以确保合同终止协议的有效性和合法性。
结语:根据上述要求和标准,合同解除协议的有效性得以确认。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,只有当合同当事人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗时,合同解除协议方能生效。合同终止协议必须符合法律要求和审查标准,确保合法性和公平性,维护各方的权益,促进社会秩序和经济稳定。
法律依据
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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