国有土地使用权出让与转让的区别主要如下：
1、主体不同
出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、转移条件与程序不同
出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
3、行为性质不同
根据物权理论，出让属于他物权设定;转让属于他物权转移。
4、交易市场不同
国有土地使用权的出让和转让有何不同？
律师回答
摘要：国有土地使用权出让与转让的区别主要有以下几点：1、主体不同，出让主体是国家，转让主体是土地使用者；2、转移条件与程序不同，出让无限制，转让需经申请、审批或补办手续；3、行为性质不同，出让属于他物权设定，转让属于他物权转移；4、交易市场不同。
延伸阅读
国有土地使用权的出让和转让：法律规定与实际操作的差异
国有土地使用权的出让和转让在法律规定和实际操作中存在一定的差异。根据我国相关法律法规，国有土地使用权出让是指国家将土地使用权以一定条件和期限出让给使用者，而转让则是指使用者将已获得的土地使用权再次转让给其他人。在法律层面上，出让和转让的程序、条件、权益等方面都有明确规定。然而，在实际操作中，由于各地区、各部门的执行方式和实施细则可能存在差异，导致出让和转让的具体操作可能会有一些变化和调整。因此，了解法律规定并结合实际操作情况，对于参与国有土地使用权的出让和转让的各方来说，都是非常重要的。
国有土地使用权的出让和转让在法律规定和实际操作中存在一定的差异。根据我国相关法律法规，国有土地使用权出让是指国家将土地使用权以一定条件和期限出让给使用者，而转让则是指使用者将已获得的土地使用权再次转让给其他人。在法律层面上，出让和转让的程序、条件、权益等方面都有明确规定。然而，在实际操作中，由于各地区、各部门的执行方式和实施细则可能存在差异，导致出让和转让的具体操作可能会有一些变化和调整。因此，了解法律规定并结合实际操作情况，对于参与国有土地使用权的出让和转让的各方来说，都是非常重要的。
结语：国有土地使用权的出让和转让在法律规定和实际操作中存在一定的差异。出让是国家将土地使用权以一定条件和期限出让给使用者，转让则是使用者将已获得的土地使用权再次转让给他人。在法律层面上，出让和转让的程序、条件、权益等方面都有明确规定。然而，在实际操作中，由于各地区、各部门的执行方式和实施细则可能存在差异，因此了解法律规定并结合实际操作情况对于参与国有土地使用权的出让和转让的各方来说都是非常重要的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
国有土地使用权的转让与出让有何不同？
国有土地使用权出让和转让的区别及定义：国有土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金；国有土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将其转让给他人。国有建设用地使用权转让是指土地使用...查看全文
国有土地使用权的转让和出让的不同点
国有土地使用权出让与转让的主要区别在于主体、行为性质、条件和交易市场。出让由国有土地所有者实施，转让由土地使用者实施；出让没有限制条件，转让有限制条件；出让是一种行政行为，而转让是一种合同行为；出让在政府指导下进行，转让在交易市场...查看全文
国有土地使用权出让和转让的异同
划拨土地与出让土地的主要区别在于使用范围、补偿标准、使用期限和转让条件。划拨土地用于公益事业和基础设施建设，无使用期限限制，转让需经批准且须补偿土地使用权出让金；而出让土地可用于商业目的，补偿标准较高，使用期限有限，转让无此限制。...查看全文
转让国有土地使用权与出让国有土地使用权？
律师分析： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文
国有土地使用权的转让与出让的不同
国有土地出让和转让的主要区别在于主体、行为性质、转移条件与程序以及交易市场。出让主体是国有土地所有者，转让主体是土地使用者。出让是他物权设定，转让是他物权转移。出让条件无限制，签订合同、缴纳出让金即可办证；转让须经申请、审批或补办...查看全文
国有土地使用证的出让和转让有哪些不同？
二者的区别如下： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土...查看全文
国有土地使用权出让与转让有哪些不同
国有土地使用权出让与转让的不同：1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。2、行为性质不同。...查看全文
国有土地使用权的出让与转让的异同
国家通过出让和转让两种方式将土地使用权转移给承建公司或企业。出让由国有土地所有者实施，无限制条件，一级市场；转让由土地使用者实施，有限制条件，二级市场。土地所有权仍归国家，可在经济开发或其他需要时收回。...查看全文
转让国有土地使用权
国有土地使用权转让流程包括申请、审查、勘察、评估和填表等步骤。根据土地管理法，建设单位应以出让方式取得国有土地使用权，但特定情况下可以以划拨方式取得，如国家机关用地、城市基础设施用地等。...查看全文
国有土地使用权出让与转让的区别
国有土地使用权出让与转让的区别：_x000D_ 1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者；_x000D_ 2、行为性质不同；_x000D_ 3...查看全文
国有土地使用权出让与转让的区别？
律师分析： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取 得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补...查看全文
国有土地使用权出让与转让的差异
法律解析： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取 得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补...查看全文
国有土地使用权出让与转让的差异
法律解析： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取 得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补...查看全文
国有土地使用权如何转让
国有土地使用权的转让：_x000D_ 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料；_x000D_ 2、审查；_x0...查看全文
国有土地使用权如何转让?
关于土地使用权转让的方式；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式...查看全文
国有土地使用权转让和出让的区别是哪些
国有土地使用权转让和出让的区别在于主体、行为性质、转移条件与程序以及交易市场。国有土地使用权出让是土地使用者向国家交付费用，国家在一定年限内将土地使用权让予土地使用者；国有土地使用权转让是指个人或集体将其取得的土地使用权以有偿方式...查看全文
国有土地使用权出让
法律分析：国有土地使用权出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。出让方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。法律依据：《中华人民共和...查看全文
国有土地使用证的出让和转让有哪些区别
法律分析： 区别：1、主体不同。出让主体是国家；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。2、转移条件与程序不同。出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，可登记...查看全文
国有土地使用证的出让和转让有哪些差别？
律师解答： 二者的区别如下： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿...查看全文
国有土地使用证的出让和转让有哪些区别
法律分析： 国有土地使用证的出让和转让区别有： 1、主体不同。出让主体是国家；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、转移条件与程序不同。出让条件无限制；转让条件有限制。 3、行为性质不同。出让属于他物权设定；转让属于他物...查看全文
推荐律师
崔壹然
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务58人次
热门法律问题
