房屋买卖合同需要单独备案么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖合同是否需要备案

法律分析：根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单...查看全文

问房屋买卖合同备案需要什么证件

答

法律分析：房产合同备案需要的资料如下：1.出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；2.房屋租赁合同一式三份；3.初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；...查看全文

问房屋买卖合同要备案吗

答

法律分析：需要对房屋买卖合同进行备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房...查看全文

问为什么要备案房屋买卖合同？

答

房屋交易登记备案制度的主旨是通过对商品房预售合同的管理，保护购房者的合法权益，防止一房多卖现象的发生。该制度要求对每套预售房屋合同进行登记备案，确保每套房只能卖给一个人，避免重复销售和抵押。此外，购房合同登记备案也是申请贷款的必要...查看全文

问房屋买卖合同需要具备哪些条件房屋买卖合同？

答

房屋买卖合同要具备以下这些条件：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖双方当事人表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当...查看全文

问什么算房屋买卖合同备案

答

法律解析：商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号。【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》...查看全文

问什么是房屋买卖合同备案？

答

房屋买卖合同备案是为了规范房屋租赁行为，保护租赁双方的权益，防止非法租赁行为的发生。申请人需要提交一系列资料，如房地产权证、租赁合同、身份证等。经过审查通过后，街出租屋管理服务中心税收员将原件还返申请人，并在《房屋租赁备案受理表》...查看全文

问什么算房屋买卖合同备案？

答

律师分析：商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》...查看全文

问什么算房屋买卖合同备案

答

问房屋买卖合同备案流程

答

购房合同的签订和备案是同步进行的，一般需要30天时间完成备案手续。购房者在签完认购书后，备齐凭证与开发商或代理商签订正式购房合同。合同签约后，开发商进行合同备案并获得备案号，确认合同已备案成功。购房者可以通过网站查询合同备案登记情...查看全文

问房屋买卖合同是否需要备案方可生效？

答

房屋买卖合同的有效性不依赖于备案登记。合同在双方达成一致并签字、盖章或满足约定的生效条件时生效，无需在房管部门备案登记。备案登记与合同的法律效力无关。...查看全文

问二手房买卖合同备案需要吗?

答

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建...查看全文

问房屋买卖合同变更需要房屋买卖合同什么

答

房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。一、合同期限变更补充协议需...查看全文

问房屋买卖合同备案的含义

答

商品房买卖合同备案是房屋交易中的重要环节，通过备案制度可以有效约束开发商，促使其按规定办理产权证，保障购房者利益。购房合同需经主管部门登记备案，才具备法律效力。...查看全文

问房屋买卖合同备案的效力

答

一、房屋买卖合同备案的效力（一）商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。（二）商品...查看全文

问房屋买卖合同有备案章吗？

答

1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申...查看全文

问房屋买卖合同备案后如何取消备案？

答

根据民法典规定,符合撤销事由的合同可以被撤销。这些事由包括:欺诈、胁迫或重大误解;显失公平;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情...查看全文

问解析房屋买卖合同备案的重要性

答

房屋交易登记备案制度的主旨是通过对商品房预售合同的管理，保护购房者的合法权益，并防止预售期间的“一房多卖”现象。该制度要求对预售的每套房屋合同进行登记备案，明确规定一套房子只能卖给一个人，以避免重复销售、抵押等问题。此外，购房合同...查看全文

问房屋买卖合同备案有什么意思

答

法律解析：房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

问房屋买卖合同备案有什么意思

答

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文