法律分析:房屋所有权的取得方式有原始取得和继受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、添附房屋；继受取得包括买卖房屋、赠与房屋、交换房屋。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条_...查看全文

法律解析： 房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，...查看全文

律师解答： 房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，...查看全文

本文介绍了开发商在办理商品房产权过户手续时需要向房地产产权管理机关申请房屋所有权初始登记备案,并提供相关法律文件。购房者和开发商应在房屋交付使用后的3个月内,按照规定到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续,并申领房地产权属证件。...查看全文

法律解析： 房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。1、占有。2、使用。3、收益。4.使用。取得方式：1、原始取得。2、继受所得。房屋产权是以房产证上的人名为准。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。1、占有。2、使用。3、收益。4.使用。取得方式：1、原始取得。2、继受所得。房屋产权是以房产证上的人名为准。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。1、占有。2、使用。3、收益。4.使用。取得方式：1、原始取得。2、继受所得。房屋产权是以房产证上的人名为准。 【法律依据】： 《中华...查看全文

对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的，房屋属于不动产，对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得其所有权。对于不动产物权的变动，单纯的一份真实有效的买卖合同并不足以引起物权变动，，还必须完成不动产登记方可发生物权变动...查看全文

法律分析:下列两种方式才能取得继承权：一、根据遗嘱取得，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。二、根据法定取得，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都属于法定继承人。法律依据...查看全文

律师分析： 下列两种方式才能取得继承权：一、根据遗嘱取得，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。二、根据法定取得，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都属于法定继承人。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 下列两种方式才能取得继承权：一、根据遗嘱取得，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。二、根据法定取得，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都属于法定继承人。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

法律分析:离婚时和对方协商一致，或者是准备好能证明自己的经济能力、生活环境可以抚养孩子健康成长的证据才能取得孩子的抚养权。如果孩子已经年满八周岁的，那么要争取孩子的同意，人民法院在判决时会听取孩子的意见。法...查看全文

离婚后，子女抚养权按照以下情况处理：两岁以下子女一般随母方生活，除非母方患有传染性疾病或无法抚养；父母双方协议可让两岁以下子女随父方生活；两岁以上未成年子女，双方要求随其生活，可优先考虑绝育手术或无其他子女的一方；父母条件相同，可...查看全文

一房多卖先办理过户的人能取得房屋所有权，均未办理过户的已办理预告登记的人能取得房屋所有权，均未办理过户及预告登记手续的先行实际占有房屋的人能取得房屋所有权。一、一房多卖的情况下，几份买卖合同都有效吗一房多卖...查看全文

购房者完成房屋过户登记手续后,即可获得房屋的所有权。根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法登记,才能发生效力。因此,购房者只有办理了不动产过户登记手续,房产产权的变更才会发生法律效力,他们才能取得房屋所...查看全文

律师解答： 城市房屋所有权的取得方式(一) 原始取得。原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋...查看全文

法律解析： 城市房屋所有权的取得方式(一) 原始取得。原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋...查看全文

法律分析：房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权的原始取得：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权。房屋所有权的继受取得：是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移...查看全文

法律分析： 未取得房屋所有权证可以买卖，但是该房屋不能过户，房屋所有权无法发生变动。根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （...查看全文

法律分析:未取得所有权的房屋不能交易。未取得所有权的房屋不具备房管局发放的房屋所有权证，存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文