购买期房后可以申请解约退房。购房者应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
二、退房是先解除网签吗
应该是等退房程序办理完以后，网签才会显示该房产已解压。按照以下程序办理退房：首先购房人通过挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
三、一百万的期房退房违约金要多少
一百万期房退房违约金多少要依据情况去决定。
首先看合同中关于违约金的条款，确定承担违约责任的责任人。其次，在违约责任确定完以后，再根据违约金条款确定具体的违约金数额。
购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
商品房退房的流程如下：
1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任；
2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
买期房能要求退房吗
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购买期房的能否要求退房
法律分析：购买期房的可以要求退房。购房者应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。...查看全文
购买期房的可以要求退房吗
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购买期房的可以要求退房吗？
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开发商延期交房能要求退房吗
开发商未能按照合同规定时间交房,业主有权要求退还房屋。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。开发商应该在合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,并约定违约金的...查看全文
购买期房的可以要求退房嘛？
律师解答： 购买期房的可以要求退房。购房者应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
购买了期房能退房吗？
律师分析： 存在下列情况可以要求退房： 1、 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； ...查看全文
购买了期房能退房吗
法律分析:购买了期房能退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百六十二条 ...查看全文
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买的期房能退吗？
关于买的期房能不能退，还是要分以下几种情况进行讨论的：（一）延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。...查看全文
能否在买房后要求退款？
房主可要求退房的情况包括：开发商延期交付房屋、开发商开发手续不全、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用、房屋存在抵押或经济纠纷等情况。...查看全文
买房人无理由要求退房吗？
法律解析： 不能无理由退房，有下列情况的可以要求退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的...查看全文
买房人无理由要求退房吗
买房人一般不能无理由要求退房，否则需要承担相应的违约责任。只有在房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等正当理由下，买房人才能退房。...查看全文
买房人无理由要求退房吗？
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开发商逾期交房能要求退房款吗
开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。一、延期交房怎么办延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合...查看全文
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