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法律分析: 根据合同的相对性规则,即使出租人把出租房抵押出去,租房合同仍然是有效的。依据我国《民法典》的相关规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,承租人在租赁期间内合法享有权利。 法...查看全文
法律分析: 出租人把出租房抵押出去租房合同有效。根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,承租人在租赁期间内合法享有权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵...查看全文
法律分析:违建房出租合同一般是无效的,因为违建房就违反了法律,而合同有效的情形之一就是不得违反法律和行政法规的强制性规定。合同生效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违...查看全文
法律分析:出租房屋出售后租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《民法...查看全文
是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破租赁”原则。 法律知识 根据《民法典》第七百二十五条 【所有权变...查看全文
法律分析:出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据...查看全文
法律分析:出租人把出租房抵押出去原租房合同有效,承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
律师分析: 出租人把出租房抵押出去,原租赁合同也继续有效。根据法律规定,抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租...查看全文
出租人抵押出租房,原租房合同有效。抵押前已出租的房屋,租赁关系不受影响。抵押人需书面告知承租人,合同继续有效。承租人可继续住在房屋里,出租人可继续收取租金。出租人若不能偿还债务变卖房屋,承租人仍可按原租赁合同住在房屋里。房屋可卖出...查看全文
法律分析:出租人把出租房抵押出去,原租房合同符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关...查看全文
出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。一、哪些情况不能用买卖不破租赁...查看全文
出租人把出租房抵押出去,原租房合同符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影...查看全文
出租合同无效转租合同有效,但需经出租人同意。转租的前提是能获得更大效益。根据《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为有效需具备相应民事行为能力、真实意思表示,不违反法律和公序良俗。转租合同限制条件主要是出租人书面同意。出租人以财...查看全文
法律规定,违反法律强制性规定的民事法律行为无效,而小产权房一般是属于违法建筑,不能出租的,所以小产权房租赁合同无效。一、无房产证的小产权房买卖合同有效吗无房产证的小产权房买卖合同仍有效,除了法律规定的五种合...查看全文
出租房屋没有签订有效合同。租房双方若无合同,可按口头约定租赁,算作不定期租赁,随时可解除租赁关系,需迅速退还租赁物品。...查看全文
法律分析:没有房产证如果属于违章建筑的出租合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。属于违法建筑的房屋,当事人不得出租。法律依据:《《最高人民法院...查看全文
没有房产证的出租合同无效,如果房屋是违法建筑,也不能出租。但如果在一审法庭辩论结束前,取得了建设工程规划许可证或经主管部门批准建设,人民法院应认定合同有效。...查看全文
没有房产证如果属于违章建筑的出租合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。属于违法建筑的房屋,当事人不得出租。一、违章建筑被强拆是否可以索赔违章建...查看全文
如果没有房产证,违章建筑的出租合同是无效的。但在一审法庭辩论结束前,如果取得了建设工程规划许可证或者经过主管部门批准建设,人民法院应该认定合同有效。违法建筑的房屋不允许出租。...查看全文
租房没有合同无效。租期超过六个月且没有书面合同的,算作不定期租赁,租客和房东可随时解除合同,终止租赁关系。...查看全文
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