农村已建房去哪里办房产证-法律问答|晖律网

农村已建房去哪里办房产证

回答于2024-04-21 阅读（1269）

律师回答

摘要：在农村，如果已经建好了房子，需要去房屋管理部门办理房产证。农村自建房房产证需要办理，申请房屋登记需要提交申请登记材料，包括申请人身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要材料。对于非住房，需要提供房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分的登记材料。办理流程是向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

在农村，如果已经建好了房子，需要去哪里办理房产证呢？答案是房屋管理部门。
农村自建房房产证需要办理吗，办理流程是什么
需要办理，房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
根据《房屋登记办法》第十条集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

延伸阅读

根据我国《土地管理法》和《房产登记管理办法》，农村自建房需要办理房产证。农村自建房的房产证属于乡村房产证，适用于农村集体土地范围内的房屋。房产证是房屋所有权的证明，用于证明房屋的所有权、用途、建筑面积等基本信息。

农村自建房的房产证办理流程如下：

1. 土地使用权证：首先需要办理土地使用权证，证明土地的所有权属于农村集体土地范围内。

2. 房屋所有权证：办理土地使用权证后，需要申请办理房屋所有权证，证明房屋的所有权属于村民或农民集体所有。

3. 房产证：在办理房屋所有权证后，需要向当地房产管理部门申请办理房产证，房产证上会载明房屋的所有权人、用途、建筑面积等基本信息。

4. 备案：办理房产证的同时，还需要在当地相关部门备案，备案后，房产证方可生效。

需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋可能会有不同的办理流程和所需材料。如果村民或农民集体所有，应向当地土地管理部门申请办理土地使用权证；如果村民或农民集体所有，应向当地房产管理部门申请办理房产证。

结语：在农村地区,如果已经建好了房子,需要去房屋管理部门办理房产证。农村自建房房产证需要办理,申请流程包括提交申请登记材料和房屋权属证明等。根据《房屋登记办法》第十条和第八十三条的规定,农村地区建造的房屋以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记,共有宅基地上建造的村民住房以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记,非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。申请人应当提交真实、合法、有效的申请材料,并保证其真实、合法、有效。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第一章总则第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十条不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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