共同诉讼是指当事人一方或双方为两人以上的诉讼形式，旨在简化程序、避免矛盾判决。根据最高法院的规定，共同财产权利受侵害时，部分共有权人起诉时其他共有权人应列为共同诉讼人。此外，从事住宿餐饮等经营活动引起的纠纷中，安全保障义务人承担责...查看全文

合同纠纷中，当合同涉及多个当事人时，可以进行部分起诉，即原告只针对其中部分被告提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷的诉讼可以涉及全部或部分当事人。...查看全文

一、业主对侵权行为能否单独起诉 1、侵权行为损害业主合法权益的，属于民事纠纷，业主可以单独向人民法院提起诉讼，主张赔偿。 2、 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人...查看全文

律师解答： 部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自...查看全文

法律解析： 部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自...查看全文

本文讲述了在夫妻共同房产中，如果一方擅自处分，另一方可以依法追认该行为，并认定行为有效。同时，如果第三人以合理对价善意取得并办理产权登记手续，则无法主张返还，受损一方可在离婚时主张相应赔偿。...查看全文

法律主观：一、共有财产 共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的，合伙的财产是共有的。 共有可分为按份共有和共同共有。 （1）按份共有 按份共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享...查看全文

一、民法典房屋隐性共有人如何确权 房屋隐性共有人，对房屋权属有争议的，可以通过协商、申请仲裁、向法院提起诉讼等方式确认房屋权属。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调...查看全文

律师分析： 如果共有财产一人死亡无继承人的，其财产一般是会归属国家或者集体所有。根据《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 【...查看全文

法律解析： 如果共有财产一人死亡无继承人的，其财产一般是会归属国家或者集体所有。根据《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 【...查看全文

法律分析:如果共有财产一人死亡无继承人的，其财产一般是会归属国家或者集体所有。根据《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。...查看全文

当违约责任和侵权责任发生竞合时，按照现行民法典的规定，当事人只能选择其一进行主张。因当事人一方的行为构成违约时，同时该违约行为还造成对方当事人人身权益和财产权益受到损害时，发生请求权的竞合，此时受损害的一方当事人享有请求权的选择自...查看全文

《民法典》规定共同共有财产需共同权利义务，擅自处分一般无效。但第三方善意、有偿取得的财产应维护其合法权益，损失由处分人赔偿。善意取得要符合法律规定，如受让人善意、合理价格、登记等条件。...查看全文

共同共有财产的处分权问题及善意取得的条件。根据《民法典》，共同共有人对财产享有共同权利，擅自处分一般无效。但第三人善意、有偿取得财产时，应保护其合法权益，赔偿其他共有人的损失。善意取得的条件包括：善意受让、合理价格、符合登记要求。...查看全文

法律分析:侵害共有权是侵权纠纷。共有权是民事权利主体拥有的合法民事权益，收到损害的，损害人需要承担侵权责任。根据法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自...查看全文

共有产权转移需经三分之二以上共有人共同申请，需提供房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房产权证书、行政决定书、买卖合同、公证赠与书、公证继承证明等材料。...查看全文

法律分析:房产证共有权人是产权人，即共有产权人。房产证共有权人可以对房屋共同共有或者按份共有:共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份...查看全文

共有产权房可以分割。如果共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。但分割造成其他共有人损害时，应当给予赔偿。...查看全文

房产共有人可以自愿放弃产权，但需遵守相关程序。按份共有人可随时放弃，需提供证件并办理登记；共同共有人需获得三分之二以上共有人的同意方可放弃。...查看全文

律师分析： 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的...查看全文