房屋共有人能不能起诉确权

律师回答

一、民法典房屋隐性共有人如何确权

房屋隐性共有人,对房屋权属有争议的,可以通过协商、申请仲裁、向法院提起诉讼等方式确认房屋权属。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、农村房屋确权需要的证件

1、宅基地登记申请书;

2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;

4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

农村房屋确权的办理流程:

1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;

4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;

5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,物权纠纷解决的方式包括:和解、调解、仲裁、诉讼等途径。所以房屋隐性共有人,对房屋权属产生争议的,可以通过上诉方式请求确认权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
有贷款的房屋能否依法起诉确权

有贷款的房屋如果因产权归属产生争议的,利害关系可以向法院起诉,确认房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。...查看全文

房屋共有人是否能办房屋共有权证

一、房屋共有人能否办《房屋共有权证》可以明确地说,房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定...查看全文

房屋不能确权的后果

宅基地没有经过确权,房屋无法进行不动产备案,无法申办房产证,不能抵押贷款,征收时补偿有纠纷,废弃闲置房屋的土地使用权会被收回。对于没有确权的宅基地,可有偿流转、收回并重新分配,不准再修建房屋,鼓励有偿退出宅基地。总之,村集体组织理...查看全文

能否起诉房屋买卖双方确认产权

能。依据我国相关法律的规定,房屋买卖双方因房屋产权产生争议的,是可以通过诉讼的方式确认产权的,一方可以以法院的判决书办理产权登记。起诉必须符合下列条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有...查看全文

房屋共有权人能否单独出售房屋?

夫妻一方不能擅自卖房,除非房产属于个人财产或夫妻共同财产并有约定。根据相关法律规定,夫妻对共同财产享有平等处理权,未经同意出售的房屋,第三方善意购买并办理登记后,另一方无法追回。然而,如果夫妻一方私自处分共同所有的房屋造成另一方损...查看全文

部分共有人能不能私自处分共同共有房屋

法律分析:部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共同共有房屋,需要全体共有人一致同意。对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外,部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体,不像按份共有那样可以抽象分割...查看全文

房屋共有人能否卖房

房屋共有人经过其他所有权人同意的能卖房。房屋所有人不同意,其他房屋所有人不得擅自出售房屋,这意味着出售整个房屋。由于房屋所有人不同意,其他所有人不能擅自出售房屋,也构成侵权。房屋所有权是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权...查看全文

房屋共有人能否卖房

根据中国法律规定,房屋共有人只有在其他所有权人同意的情况下才能够出售房屋。如果房屋所有人不同意出售,其他所有权人则没有权利擅自出售整个房屋,否则将构成侵权行为。房屋所有权是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务,共有...查看全文

房屋确权后还公示吗公示时能加共有人吗

一、民法典中房屋产权能否加共有人 民法典规定,房屋所有人可以在房屋上加共有人,在房屋上加共有人的,要向房屋管理部门办理物权登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...查看全文

房屋有争议能够确权吗

农村房屋和国有土地上房屋的所有权争议可以通过确权程序解决,包括向人民政府申请处理农村房屋所有权争议,向法院起诉解决国有土地上房屋权属争议。确权是通过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等程序,确认房地产的所...查看全文

小产权房能不能确权?

小产权房不能确权。小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产...查看全文

能否提起诉讼房屋买卖双方确认产权?

律师解答: 能。依据我国相关法律的规定,房屋买卖双方因房屋产权产生争议的,是可以通过诉讼的方式确认产权的,一方可以以法院的判决书办理产权登记。起诉必须符合下列条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的...查看全文

小产权房屋能确权吗

小产权房屋不能确权。自然资源部发布宅基地确权新规定,对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的...查看全文

房屋确权纠纷起诉状

法律分析:房屋确权纠纷起诉状的写法: 1、开头写好原告与被告的具体信息; 2、中间的内容要写好诉讼请求、房屋确权的事实和理由; 3、写好起诉人的信息以及日期。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》...查看全文

房屋确权纠纷起诉状?

律师分析: 房屋确权纠纷起诉状的写法: 1、开头写好原告与被告的具体信息; 2、中间的内容要写好诉讼请求、房屋确权的事实和理由; 3、写好起诉人的信息以及日期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉...查看全文

共有产权房能不能分割

共有产权房可以分割,共有人有重大理由时可请求分割。没有约定或约定不明确的,按份共有人可随时请求分割。共同共有人在基础丧失或有重大理由时也可请求分割,但分割造成其他共有人损害时应给予赔偿。...查看全文

共有产权房能不能分割

共有产权房可以分割。1、共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;2、没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割;3、共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。...查看全文

部分共有权人能否起诉他人侵害共有财产权

共有财产权受侵害时,共有权人可起诉其他共有权人为共同被告。从事经营活动导致他人损害的人应承担赔偿责任,安全保障义务人有过错的还需补偿。安全保障义务人可向第三人追偿,但需将第三人列为共同被告,除非第三人身份不确定。...查看全文

债务人能不能起诉债权人

一般情况下,债务人可以起诉债权人。债务金额有争议的,债务人可到人民法院起诉,请求人民法院确认金额。符合条件的,法院会受理案件。债务人对所负债金额有异议的,可以先和债权人协商。无法达成一致意见,债权人又不起诉的。那债务人可到法院起诉...查看全文

房屋所有权确认纠纷起诉状?

律师分析: 首先要写明原告、被告、第三人的姓名、性别、出生年月日以及住址、身份证号码、联系方式。然后写明诉讼请求,以及诉讼理由,诉讼请求一定要有证据作为支撑,不能乱写,否则会有败诉的风险。最后写出具体的诉讼请求赔偿金额。 【法律...查看全文