共同共有房屋不能私自处分，需要全体共有人一致同意。按份共有则需取得三分之二以上总份额的共有人同意。共同共有的所有权是完整整体，不可抽象分割。...查看全文

律师解答： 部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自...查看全文

法律解析： 部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自...查看全文

法律分析： 部分有人不可以私自处分共同共有房屋。共同共有有未经另一共有人同意处分共同房屋的行为无效，但善意第三人已支付合理对价且办理房屋变更过户手续的除外，共有人权益受损的可以向侵权人追偿。 法律依据 《民法典》 第三百条 共有人...查看全文

共同共有的房子除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割。处分共有房子需要全体共有人一致同意。...查看全文

法律分析：部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。...查看全文

共有人擅自处分共同共有房屋，其余人可解除合同，但善意第三人可获得房屋。共有人权利包括占有、使用、收益和处分。共有分为共同共有和按份共有。共同共有房屋需全体共有人同意，除非另有约定。按份共有需三分之二以上按份共有人同意。...查看全文

律师解答： 部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。 【法律依据】： ...查看全文

《民法典》规定共同共有财产需共同权利义务，擅自处分一般无效。但第三方善意、有偿取得的财产应维护其合法权益，损失由处分人赔偿。善意取得要符合法律规定，如受让人善意、合理价格、登记等条件。...查看全文

共同共有财产的处分权问题及善意取得的条件。根据《民法典》，共同共有人对财产享有共同权利，擅自处分一般无效。但第三人善意、有偿取得财产时，应保护其合法权益，赔偿其他共有人的损失。善意取得的条件包括：善意受让、合理价格、符合登记要求。...查看全文

法律解析： 部分遗产共有人不能独自处分遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多...查看全文

律师解答： 部分遗产共有人不能独自处分遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多...查看全文

法律解析： 部分遗产共有人不能独自处分遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多...查看全文

律师分析： 部分遗产共有人不能独自处分遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多...查看全文

法律解析： 部分遗产共有人不能独自处分遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多...查看全文

部分遗产共有人不能独自处分遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分等等。...查看全文

一些遗产共有人不能独自处分遗产。1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等；2、对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾；3、对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生...查看全文

律师分析： 法律规定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。有对共有物的管理费用共同负担的义务 ...查看全文

法律解析： 共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意，私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回，但若受让人是善意取得，且支付了合理的价款并进行了房产登记的，共有人可以向无处分权人请求损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意，私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回，但若受让人是善意取得，且支付了合理的价款并进行了房产登记的，共有人可以向无处分权人请求损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文