共同共有房屋不能私自处分，需要全体共有人一致同意。按份共有则需取得三分之二以上总份额的共有人同意。共同共有的所有权是完整整体，不可抽象分割。...查看全文

共同共有的房子除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割。处分共有房子需要全体共有人一致同意。...查看全文

法律分析:部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割...查看全文

律师解答： 部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自...查看全文

法律解析： 部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自...查看全文

共有人擅自处分共同共有房屋，其余人可解除合同，但善意第三人可获得房屋。共有人权利包括占有、使用、收益和处分。共有分为共同共有和按份共有。共同共有房屋需全体共有人同意，除非另有约定。按份共有需三分之二以上按份共有人同意。...查看全文

法律分析：部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。...查看全文

律师解答： 部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 法律规定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。有对共有物的管理费用共同负担的义务 ...查看全文

律师解答： 共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意，私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回，但若受让人是善意取得，且支付了合理的价款并进行了房产登记的，共有人可以向无处分权人请求损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意，私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回，但若受让人是善意取得，且支付了合理的价款并进行了房产登记的，共有人可以向无处分权人请求损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：(1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；(2)部分共有人出租房屋，其他...查看全文

法律解析： 部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：(1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；(2)部分共有人出租房屋，其他...查看全文

法律解析： 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的...查看全文

律师分析： 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的...查看全文

法律分析:共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有...查看全文

部分共有人未经同意擅自处分共有房屋无效，但涉及第三人利益保护时需根据不同情形处理。若部分共有人与第三人就处分权达成一致协议且未发生物权变动，则该协议为效力待定合同。...查看全文

夫妻一方擅自处分共同财产，小额可生效，大额则需另一方申请法院撤销。善意受让人已支付者，处分有效，但需承担赔偿责任。...查看全文

法律解析： 不可以。两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。...查看全文

法律分析:不可以。两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动...查看全文