购房合同签订应该注意的事项：
1、注意广告陷阱。
2、注意销售陷阱。
3、注意“五证”陷阱。
4、注意合同陷阱。同时，一定要核实房地产预售许可证，注意购房合同中涉及的土地的性质，审查房屋用途，面积的约定，房贷申请不下来能否退房的问题，合同中约定经过哪种验收后交房的问题。法条根据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；
了解购房合同签订的注意事项，保障自身权益
律师回答
摘要：购房合同签订应注意：广告、销售、五证和合同陷阱。核实预售许可证、土地性质、房屋用途、面积约定、退房条件、验收方式。根据《商品房销售管理办法》第十六条，合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任。
延伸阅读
购房合同签订前的关键细节和注意事项
购房合同签订前的关键细节和注意事项包括但不限于：1.仔细阅读合同条款，确保明确理解每一条款的含义和责任；2.核实房屋产权证明和土地使用权证明的真实性和完整性；3.确认合同中的房屋面积、户型、位置等信息与实际相符；4.了解合同中的付款方式、期限和违约责任；5.确保合同中包含退房、维修、纠纷解决等相关条款；6.咨询专业律师或房产中介，以获取专业意见和建议；7.与卖方协商并明确约定交付时间和交付标准；8.考虑购买房产的法律和财务风险；9.与卖方协商并约定验房时间和验房标准；10.确保购房合同签订前已充分了解房屋的产权情况和相关法律法规。购房合同签订前的重要细节和注意事项需要认真考虑，以确保自身权益和避免潜在风险。
购房合同签订前的关键细节和注意事项包括但不限于：1.仔细阅读合同条款，确保明确理解每一条款的含义和责任；2.核实房屋产权证明和土地使用权证明的真实性和完整性；3.确认合同中的房屋面积、户型、位置等信息与实际相符；4.了解合同中的付款方式、期限和违约责任；5.确保合同中包含退房、维修、纠纷解决等相关条款；6.咨询专业律师或房产中介，以获取专业意见和建议；7.与卖方协商并明确约定交付时间和交付标准；8.考虑购买房产的法律和财务风险；9.与卖方协商并约定验房时间和验房标准；10.确保购房合同签订前已充分了解房屋的产权情况和相关法律法规。购房合同签订前的重要细节和注意事项需要认真考虑，以确保自身权益和避免潜在风险。
结语：购房合同签订前的关键细节和注意事项需慎重考虑。注意广告、销售、五证和合同陷阱，核实预售许可证、土地性质、面积约定等。购房合同应明确双方信息、房屋状况、价款、交付条件、配套设施、面积差异处理等。仔细阅读合同条款，核实产权证明和土地使用权证明真实性。咨询专业律师或房产中介，确保了解法律和财务风险。与卖方协商交付时间和标准，约定验房时间。确保购房合同签订前充分了解产权情况和相关法律法规，以保障自身权益和避免潜在风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签订购房合同注意事项
法律分析:签订购房合同注意事项有:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文
签订购房合同注意事项？
律师分析： 购房合同注意事项:1、合同中注明房屋的价格和付款的方式。2、明确产权证的发放时间。3、合同当中要写清楚交房的具体时间。4、要明确房屋的面积和质量。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定...查看全文
签订购房合同注意事项
法律分析： 签订购房合同注意事项：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《城市房地产转让...查看全文
签订房屋订购合同注意事项
(一)开发商的营业执照、资质证书，以及在建项目的合法性，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。一、开发商拒绝收房手续都有哪些开发商没有以下证件的，购房者在交房时...查看全文
签订购房合同中的注意事项
签订购房合同，是所有环节中最重要的一环，购房者的权利义务尽在其中。但因为买卖双方在专业知识上的信息不对称，有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。根据《商品房销售管理办法》的规定，购房者在购...查看全文
签订房屋购房合同注意事项
签订购房合同的注意项目包括：1、双方当事人的基本信息及资质；2、必须要在合同上明确标定价格；3、属于在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产；4、特别要约或规定，如贷款条...查看全文
关于签订购房合同的注意事项
签订购房合同注意事项：决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。前许多房产交易还处在卖方市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范...查看全文
签订购房合同的注意事项必读
购房合同注意事项及购房合同无效贷款合同处理。签订合同时要仔细阅读合同，了解开发商情况并要求相关证件。关注付款方式和交房期限，防范违约责任。购房合同无效时，贷款合同也失去意义，可要求解除贷款合同。购房者应了解相关问题，审查开发商售房...查看全文
新房购买合同签订的注意事项
在购买新房时，需注意以下问题：房屋信息、产权、使用权是否清晰；双方当事人信息是否真实；时间、价格、地点、不可抗力等条款是否准确；售后物业管理和违约责任是否明确。...查看全文
二手房购房合同签订的注意事项
二手房交易中的关键要点：确认卖方身份，明确违约责任，约定过户时间，注明费用交接时间。买方应确保卖方真实身份并验证产权，合同中明确违约责任可保护自身利益。约定过户时间避免卖方拖延过户，注明费用交接时间确保清晰交代附属费用责任。根据《...查看全文
采购合同签订的注意事项
签订采购合同的注意事项：确保物料与请购单一致，明确付款方式和条件，规定交货期限和地点，约定解决供应商违约的办法，要求保修书和保证责任，根据需要增加其他附加条款。...查看全文
签订采购合同的注意事项
法律分析：在签订采购合同时应注意以下几点：_x000D_ 1、审查对方的营业执照、经营范围，以及对方资金、信用等；_x000D_ 2、严格审核采购合同主要条文，对合同的标的、交货地点、交货时间进行明确；_x000D_ 3、...查看全文
签订购房合同注意哪些事项
购房合同的注意事项包括：确保“五证”完整；使用规范的合同文本；避免霸王条款；核实证明文件有效性；明确约定条件和时限；重视违约责任；仔细检查房屋质量；明确物业管理事项。...查看全文
签订购房合同注意哪些事项
第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了商品房预售、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所...查看全文
签订购房合同注意哪些事项
购房合同注意事项：五证齐全，合同文本规范，无霸王条款，证明文件有效，约定条件和时限明确，违约责任重点约定，检查房屋质量，明确物业管理事项。...查看全文
签订门面购房合同注意事项
商铺购买需注意：确认商用用途并在合同中明确注明；公摊面积影响购买价格，建议按使用面积计价；物业管理、交房条件、房产商承诺、贷款与税费等方面需谨慎考虑。...查看全文
签订购房合同注意哪些事项
法律分析:签订购房合同需要注意的事项有:购房合同当事人的姓名、名称或住所；购房合同的标的、数量、质量、价款或报酬；购房合同的履行期限、履行地点和履行方式等；购房合同的违约责任或争议解决方式等。法律依据:《《...查看全文
签订购房合同的注意项目
购房合同的注意事项包括：1、双方当事人的基本信息和资质；2、合同必须明确标定价格；3、购房合同中应明确包含的可移动财产；4、特别约定，如贷款条件、方式、房屋质量标准等；5、附售房合同中必须详细载明购房权益的附带设施和相关用具。...查看全文
签订购房合同的注意项目
法律分析:签订购房合同的注意项目包括:_x000D_ 1、双方当事人的基本信息及资质；_x000D_ 2、必须要在合同上明确标定价格；_x000D_ 3、属于在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产；_x000...查看全文
签订购房合同的注意项目？
律师分析： 首先，签合同之前，审查开发商是否“五证”齐全：在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果是现房，根...查看全文
推荐律师
朱增敏
北京市-北京市-东城区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务168人次
热门法律问题
