法律解析： 房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，由产权登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，...查看全文

夫妻共同生活期间，若双方共同装修、维护管理房屋，导致房屋升值，则房屋增值部分应属于夫妻共同所有；若房地产行情变化导致房屋价值增长，则增值部分应属于原夫或妻一方所有；若婚前所买房屋在婚后共同还贷，则夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋...查看全文

法律分析:婚前按揭房离婚后需要分割的是婚后还贷部分以及还贷部分的增值部分，整个房屋的增值部分是不用全部分割的。如果在婚后没有用夫妻共同财产还贷，那就不需要分。法律依据:《最高人民法院关于适用...查看全文

第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房...查看全文

离婚时房产分割原则根据具体情况而定，个人购买的房屋属于个人财产，按揭房产增值部分也归个人所有；夫妻共同财产需要协商分割，协商不成可由法院裁决。根据《民法典》规定，离婚时夫妻财产按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，对家庭土地...查看全文

购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割；以个人财产购买，共同还贷的，分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...查看全文

法律分析:购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割；以个人财产购买，共同还贷的，分割婚后共同还贷支付的款...查看全文

律师分析： 购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割；以个人财产购买，共同还贷的，分割婚后共同还贷支付的款项及其...查看全文

离婚时，按揭房屋的归属问题需明确。若为一方财产，则增值部分归该方所有；为夫妻共同财产，则增值部分归双方共有，另一方有权请求享有增值部分。计算公式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋市场价值-夫妻共...查看全文

婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分离婚分割，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法规个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分...查看全文

夫妻离婚时，房产增值的分配方式有四种情况：一方婚前支付全部房款且产权在其名下，增值部分为个人财产；一方婚前支付首付款和按揭贷款，产权在其名下，以共同还贷额占比分割增值财产；一方婚前买房，另一方在房产证上加名字，增值部分为共同财产，...查看全文

离婚时，房产增值的分配需根据具体情况分析。如果是婚前购房，一方全款购买的属于个人财产，增值部分不需分割。但如另一方有贡献，需根据贡献比例进行补偿。如果是夫妻共同财产，则按夫妻共同财产分割。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，则可...查看全文

男方婚前按揭买房离婚一般不能分增值部分。因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么先由夫妻双方协议分配，协议不成的，由人民法院判决。...查看全文

法律分析:对于离婚时房产增值的计算，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款+总利息)乘以房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。法律...查看全文

法律解析： 对于离婚时房产增值的计算，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款+总利息)乘以房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 对于离婚时房产增值的计算，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款+总利息)乘以房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。 【法律依据】： 《中华...查看全文

离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可；如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归房产所有人所有，不分割。20...查看全文

法律解析： 如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...查看全文

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方贷款...查看全文