买二手房没签合同交了订金能退吗？订金不具备定金性质，一般情况下可以退还。但如果有证据证明解除买卖协议造成损失，卖家可要求赔偿。订金是预付款，目的是表示履行合同的诚意，不是惩罚。建议与卖方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。定金和订金...查看全文

根据《民法典》的相关规定，二手房交易签订合同后，双方不得随意违约。一旦构成违约，违约方应承担相应的责任。根据第五百零九条第一款规定，合同当事人应全面履行自己的义务。根据第五百七十七条的规定，如果一方未履行合同义务或者履行不符合约定...查看全文

买二手房是不能签阴阳合同的，违反了法律相关规定。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同一般是用虚假报价来躲避国家税收或有其他违法行为签订的合同。 二手房买卖能...查看全文

签订二手房买卖合同的方式：1、明确当事人的名称或姓名、住所和具体情况，确保真实准确；2、房屋的位置、产权所有权、面积、结构等，应在合同中明确写明；3、合同中主要说明总价、支付方式和支付条件，双方...查看全文

律师分析： 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、确定价款：是合同中最重要的条款。 4、履行期限、地点、方式：合同中...查看全文

房屋买卖合同应写清当事人姓名及住址、明确房屋标的、确定价款、写明履行期限、地点及方式等。双方应确保填写真实准确并进行必要的调查。这些是合同中最重要的条款。...查看全文

法律解析： 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、确定价款：是合同中最重要的条款。 4、履行期限、地点、方式：合同中...查看全文

法律分析:签订二手房交易合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用...查看全文

律师分析： 如果是收受定金一方违约的是可以退的，而且是要双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害一方是可以要求他弥补到实际损失，全部得到填补为止。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八...查看全文

律师解答： 如果是收受定金一方违约的是可以退的，而且是要双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害一方是可以要求他弥补到实际损失，全部得到填补为止。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八...查看全文

律师分析： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是...查看全文

二手房签合同了定金可以退，双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；特殊情况导致不能签订合同或无法达成一致的，定金可退；售房者单方违约导致无法履行的，定金可退双倍；其余情况定金不可退。订金是有订房意向但未转账的，业主签收后变为定金，极...查看全文

定金协议(如果在买卖二手房时涉及定金)、居间协议(通过中介办理才需要签订)、房屋买卖合同、网签合同(通过网上备案的二手房买卖)、银行抵押贷款合同(申请贷款才需要签订)。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和...查看全文

法律分析:二手房交易须签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人...查看全文

律师分析： 二手房交易须签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、...查看全文

法律分析:二手房交易须签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人...查看全文

二手房交易须签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形...查看全文

法律解析： 二手房交易须签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、...查看全文

二手房交易须签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形...查看全文

需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。 卖二手房要交哪些税呀？ 二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的...查看全文