担保资格需要符合哪些要求?

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摘要:个人住房置业担保贷款和住房公积金贷款的担保人需具备特定条件,包括城镇常住户口或有效居留身份、稳定收入和良好信用记录。同时,他们需要在贷款银行开立存款账户,并有担保公司认可的资产作为抵押。对于住房公积金贷款的担保人,还需要连续缴存住房公积金且无不良债务。担保人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明和住房公积金账号,并与银行签订保证合同。
1、与本案无牵连;
2、享有政治权利,人身自由未受到限制;
3、在当地有常住户口和固定住所;
4、有能力履行担保义务。
5、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
个人住房置业担保贷款对象须具备以下条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份(目前,指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口)
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;
5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押
住房公积金贷款担保人必须符合下列条件
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
延伸阅读
结语:该担保人符合贷款条件,与本案无关,享有政治权利,人身自由未受限制,在当地有常住户口和固定住所,有能力履行担保义务,并且没有明显的违约记录。担保人与债权人应以书面形式订立保证合同。担保人必须具备完全民事行为能力,本地城镇常住户口或有效居留身份,相对稳定的收入,连续正常缴存住房公积金,无公积金贷款余额及其他不良债务。在借款人未全部偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。担保人的年龄加上贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供身份证件、户口簿、收入证明和住房公积金账号,并与受托银行签订保证合同。
法律依据
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定:第十二条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经生效的裁判认定构成犯罪,当事人提起民事诉讼的,民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当依据民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条之规定,认定民间借贷合同的效力。
担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由,主张不承担民事责任的,人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度,依法确定担保人的民事责任。
中华人民共和国刑事诉讼法(2018修正):第六章 强制措施 第七十条 保证人应当履行以下义务:
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定:第四条保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

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