公积金贷款担保资格要求有哪些？-法律问答|晖律网

公积金贷款担保资格要求有哪些？

回答于2024-04-30 阅读（2287）

律师回答

摘要：住房公积金贷款需满足条件，担保人负有还款责任。担保人必须具备民事行为能力、本地户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存6个月以上且账户内有1年以上缴存额、无不良债务、不得提取公积金或申请贷款、年龄加贷款期限不超退休年龄。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明及公积金账号，并签订保证合同。担保人签字即为个人负责清还欠债的承担，婚姻关系解除不影响担保书有效性。如有疑问，请咨询在线律师。

一：住房公积金贷款担保人条件
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
如果为朋友当了住房公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。
二：住房公积金贷款担保人责任
如借款人不还款，住房公积金贷款担保人是要负上还款责任的。在应承作为住房公积金贷款担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使住房公积金贷款担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
换句话说，当住房公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合上面6种基本条件，具体详情上文已有介绍，如果您还有疑问，欢迎咨询我们的在线律师。

延伸阅读

结语：住房公积金贷款担保人需满足一系列条件，如完全民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存公积金等。担保人在借款人未还清贷款期间不能提取公积金或申请贷款，并且年龄与贷款期限不得超过退休年龄。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金账号，并与银行签订保证合同。担保人需认清责任，一旦借款人不还款，担保人需承担还款责任。担保人资格一旦确认，除非获得贷款机构批准取消担保人资格，否则将永久有效。如需进一步咨询，请联系我们的在线律师。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问公积金贷款担保资格要求

答

住房公积金贷款担保人必须符合一定条件，包括民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、缴存公积金等。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金账号，并与银行签订保证合同。担保人需承担还款责任，一旦签署担保书，即为永久担...查看全文

问公积金贷款有哪些要求

答

法律分析:申请公积金贷款有下列要求:职工按照规定缴存了住房公积金；职工正在购买、建造、翻建、或者大修自住住房；职工有还款能力和还款意愿；并且依法向住房公积金管理中心提出了贷款申请，并提供了担保。法律依据:《...查看全文

问公积金贷款有哪些要求

答

申请公积金贷款有下列要求:职工按照规定缴存了住房公积金;职工正在购买、建造、翻建、或者大修自住住房;职工有还款能力和还款意愿;并且依法向住房公积金管理中心提出了贷款申请，并提供了担保。...查看全文

问公积金贷款有哪些要求？

答

律师分析：使用住房公积金贷款的条件有：1.借款人具有完全民事行为能力；2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.能提供购买自住住房的有效合同或协议；5.具有不低于购买自住...查看全文

问公积金贷款有哪些要求

答

法律解析：使用住房公积金贷款的条件有：1.借款人具有完全民事行为能力；2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.能提供购买自住住房的有效合同或协议；5.具有不低于购买自住...查看全文

问住房公积金贷款担保人的资格要求是什么？

答

住房公积金贷款担保人需满足条件：民事行为能力、常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存6个月以上、无不良债务、借款人未偿还期间不能提取公积金。担保人年龄与贷款期限不得超过退休年龄。住房公积金贷款是指利用公积金向在职和离退休职工提...查看全文

问住房公积金贷款担保人的资格认定标准有哪些？

答

住房公积金贷款担保人条件：具备完全民事行为能力，本地常住户口或有效居留身份，稳定收入，连续缴存公积金6个月以上且账户内有1年以上缴存额，无贷款余额和不良债务，不得在借款期间提取公积金或申请贷款，年龄与贷款期限不得超过法定退休年龄。...查看全文

问公积金贷款担保有哪些形式

答

公积金贷款担保方式包括抵押担保、质押担保和保证担保。抵押担保是指借款人用所购住房作为抵押物，质押担保是指借款人用国债、银行存单等有价证券作为质物，保证担保是由分支机构认可的法人或自然人为借款人提供担保。在采用住房抵押方式担保时，借...查看全文

问公积金贷款有年龄要求吗,公积金贷款年龄要求细则有哪些

答

公积金贷款的年龄限制为男性借款人的年龄与贷款年限之和不超过65岁，女性借款人的年龄与贷款年限之和不超过60岁。申请流程包括填写申请表、审核材料、签字确认、办理担保和抵押登记等步骤。公积金贷款是购房的划算选择，但也有其他贷款方式可供...查看全文

问住房公积金贷款担保人要求

答

住房公积金贷款担保人需满足民事行为能力、本地户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存6个月以上、无贷款余额或不良债务、不得提取公积金、年龄不超退休年龄。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金账号，并与银行签订保证合同。...查看全文

问公积金贷款担保人要承担哪些责任

答

一、住房公积金贷款担保人需要的条件1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、...查看全文

问公积金贷款要求哪些材料？

答

法律解析：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发...查看全文

问公积金贷款要求哪些材料？

答

律师解答：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发...查看全文

问二套房公积金贷款有哪些要求

答

一、二套房公积金贷款有哪些要求1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。关于购置改善型第二套住房的...查看全文

问商业贷款转公积金贷款的资格要求是什么？

答

商业贷款转公积金贷款需要借款人提前还清商业贷款，同时满足身份、收入、还款能力、无其他债务、正常还款记录、房产证明、信用良好、担保等条件，离婚或房产归属发生变化的借款人不符合条件。...查看全文

问二手房贷款资格要求有哪些？

答

购买二手房贷款需具备条件，包括合法身份、良好信用、房屋抵押、产权明晰、无拆迁等。贷款人需选定按揭服务公司，提供购房合同和贷款资料，经银行审核后签订贷款协议并公证，办理房屋过户和抵押手续，最终获得贷款放款。...查看全文

问担保资格需要哪些要求？

答

该文章主要介绍了不同类型贷款中担保人的资格条件，包括担保人的无牵连性、政治权利、常住户口和固定住所、履行担保义务能力以及无违约记录等要求，以及个人住房置业贷款和住房公积金贷款的担保人条件和所需提供的文件。...查看全文

问住房公积金贷款担保资格如何认定？

答

住房公积金贷款担保人需具备完全民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存6个月以上并有1年以上缴存额、无不良债务、未偿还贷款前不得提取或申请住房公积金。...查看全文

问住房公积金贷款担保人的要求

答

住房公积金贷款担保人需满足条件：完全民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存公积金6个月以上且帐户内有1年以上缴存额、无贷款余额及不良债务、不得提取公积金或申请贷款、年龄不超过退休年龄。担保人需提供身份证、户口...查看全文

问商业贷款转公积金贷款条件要求有哪些

答

商业贷款转公积金贷款条件要求 1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件。 2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。 3、贷款人符合规定且被公积金管理中心认可。 4、贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录。 5...查看全文