公积金贷款担保资格要求

律师回答
摘要:住房公积金贷款担保人必须符合一定条件,包括民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、缴存公积金等。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金账号,并与银行签订保证合同。担保人需承担还款责任,一旦签署担保书,即为永久担保人,除非贷款机构批准取消担保人资格。担保人数量有限,一般为一个人或最多两人。如有疑问,请咨询在线律师。
一:住房公积金贷款担保人条件
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
如果为朋友当了住房公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款。并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。
二:住房公积金贷款担保人责任
如借款人不还款,住房公积金贷款担保人是要负上还款责任的。在应承作为住房公积金贷款担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使住房公积金贷款担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。
换句话说,当住房公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合上面6种基本条件,具体详情上文已有介绍,如果您还有疑问,欢迎咨询我们的在线律师。
延伸阅读
结语:住房公积金贷款担保人的条件是具备完全民事行为能力、本地城镇常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存住房公积金6个月以上且帐户内有1年以上缴存额、无贷款余额及不良债务、在借款未还清期间不得提取公积金或申请贷款,且年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄。担保人需要提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金帐号,并与银行签订保证合同。担保人需慎重考虑责任,一旦签名担保,即对贷款机构承担个人还款责任。即使关系变更,担保书仍有效。如有疑问,请咨询在线律师。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。

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