法律分析：购房违约金的赔偿标准： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 一般情况下，购房者...查看全文

不签合同交首付违法。但如果购买的是二手房，则不签合同先交首付的程序是不对的，存在流程问题，是违法的，。买卖双方应该先签买卖合同，否则，买方交付首付后的合法权益难以受到法律保障。...查看全文

法律分析： 不签合同交首付的，不违法。一般合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，但如果一方已经履行主要义务，对方接受时，合同也成立。一方已经交首付，对方接受的，合同已经成立，但可以适用书面形式将权利义务确定下来。 法律依据：：...查看全文

一、不签合同交首付违法吗？其实这样做是不违法的，但是对付款一方是极大的不公平，这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明，双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了，合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权...查看全文

不签合同交首付并非违法，关键是根据当事人约定确定。合同应包含双方当事人的姓名、单位和地址；合同标的、价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任及争议解决方式；以及其他法律规定的内容。...查看全文

法律分析:不签合同交首付并不是违法的，主要是由当事人约定确定的。当事人签订合同的内容包括合同双方当事人的姓名、单位和地址；合同标的、价款或报酬；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容...查看全文

收了定金但没有签署合同的，则应根据具体情况分析合同是否具有法律效力，合同中没有约定定金是合同成立或者生效的条件的，定金交付与否不影响合同的效力。我们应该根据合同本身的内容来判断定金是否具有法律效力。合同约定以定金为成立或者生效条件...查看全文

律师分析： 如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

法律解析： 如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

法律分析：不签合同交首付是否违法要看情况。如果出卖人之后按约定交付房屋或者签订合同的，不算违法；如果不按约定交付房屋的，或者始终不签合同的，就算是违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零...查看全文

签了租房合同，但没交钱，合同一般是生效的。如果合同不以办理批准等手续为生效要件的，自合同依法成立时生效；而合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。一、合同有效的条件是什么？合同有效和成立的条件是：...查看全文

不签合同交首付不违法，一方已交首付并被接受即成立合同，但建议书面确定权利义务。合同需双方签名、盖章或按指印方可成立，但已履行主要义务且被接受也可成立。...查看全文

法律分析：一、签了合同不付款是违约吗签了合同不付钱属于违约，如果约定了违约金的，违约一方应该对方支付约定好的数额的违约金，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《民法典》第四百九十五条，...查看全文

当选择向银行申请按揭贷款购买房屋时，如果签订了合同但是由于贷款审核不通过，无法办理下来贷款的话，那么签订的借贷合同关系也就不成立，因此合同不能生效履行，因此是不需要承担违约金责任的，但是与开发商签订的购房合同，如果是由于购房者自身...查看全文

不签合同交首付款的情形有两种：假如购买的是一手房的话，正常购买房屋的流程是先缴纳定金，签订认购协议书，然后付首付签订正式的商品房买卖合同，然后才是房管局备案。因此，在付首付时，开发商不能和你签订商品房买卖合同可能存在以下几种情况：...查看全文

法律分析:首付晚交违反合同约定即算违约。依法成立的合同协议受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同协议的内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务，超过约定的期限即属于违约。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 首付晚交几天算违约，即违反了己方按时付款的合同义务，给对方造成损失的应承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的...查看全文

律师分析： 交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《...查看全文

律师分析： 首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情...查看全文

有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这...查看全文