房租交晚了，不管晚了多久，都属于违约。只要超过约定交纳房租金的时间就算违约。对于这种情况，一般的房东也许不会追究租客的违约责任，但还是要记住，只要比合同规定的时间晚，不管多久，都属于违约。一...查看全文

租房签一年合同交半年钱是否算违约，取决于双方约定的违约条件。根据《民法典》规定，违约方需存在客观违约事实、主观过错、给对方造成损失且有因果关系。根据合同条款和内容，违约责任可能包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。具体情况还需结合实...查看全文

如果房客不按照合同中的规定交房租,出租人可以追究其违约责任。如果合同中没有约定,房客也应当承担赔偿损失的责任。因此,如果房客没有按照合同规定交房租,出租人有权采取相应的法律手段来维护自己的权益。同时,如果房东无故不退还租房押金,购...查看全文

租房合同符合法律规定的效力要件，一般是有效的。根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足相应的民事行为能力、真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。租赁合同根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定，需包括租...查看全文

甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。...查看全文

租房中途不租了违约金一般按照合同标的额的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...查看全文

法律分析：一、租房签了合同不想租了,违约金怎么算？1、租房签了合同不想租了，构成违约。违约责任，合同约定了违约金就按照合同约定，如果合同没有约定违约金问题，那就按照实际损失来赔偿。2、根据《民法典》第五百七...查看全文

法律分析：一、瑞士租房没签合同不要了算违约吗租房没签合同退房不算违约，有约定的除外。没签租房合同一般随时可以退，属于不定期租赁。合同可以采取书面、口头的形式，一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确，且实际履行，...查看全文

租房签了合同中途退房算违约，根据《民法典》第五百八十四条，违约方需承担全部赔偿责任，赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见到的损失。租房违约金可根据约定支付，低于损失可增加，高于损失可适当减少。若合同未约定违约金，需按实际...查看全文

如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订...查看全文

收了定金但没有签署合同的，则应根据具体情况分析合同是否具有法律效力，合同中没有约定定金是合同成立或者生效的条件的，定金交付与否不影响合同的效力。我们应该根据合同本身的内容来判断定金是否具有法律效力。合同约定以定金为成立或者生效条件...查看全文

房东属于违约行为。租赁合同没有到期，房东提前解除，属于违约行为，你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用，包括电视费网费卫生费等。同时，你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此造成的直接经济损失...查看全文

租房合同违约责任及办理要求 租房合同未到期而不租属违约，应支付违约金，如无约定则协商解决；应提前通知房东。合同约定提前退租不退房租可执行；否则房东不得扣押房租，应全额退还。租赁合同应包含双方信息、物品信息、用途、期限、租金、违约责...查看全文

法律分析：一、房租定金交了没签合同违约吗1、一般情况下交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将...查看全文

一、房屋合同不租了算违约吗 1、房屋合同不租了算不算违约要看不租的时间点，如果是在租赁合同的有效期限内说不租就是违约； 2、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，...查看全文

租房签了合同不想租了违约金应该按照协商约定的数额计算，双方没有事先约定的，可以根据实际违约情形造成的损失计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...查看全文

法律分析：1、当然。承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同...查看全文

租房未签合同不算违约，但出租人需承担责任。如果出租人未按合同约定交付房屋或设施，应支付违约金并赔偿损失。承租人需按时支付租金，否则需支付违约金并可能解除合同。无约定不排除违约责任，承租人提前退租需承担违约责任并赔偿损失。出租方可扣...查看全文

法律分析：租房合同刚签不想租了违约金可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金...查看全文

租房合同刚签不想租了的，违约金通常来说是可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金一方...查看全文