签完租房合同毁约的按照合同约定承担违约责任，《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任，又称违约罚款。
一、合同违约应当承担的是什么责任
合同违约应当承担违约责任。
承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。
(一)继续履行
继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。
(二)补救措施
补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。
(三)损害赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
二、合同违约的五种救济方法
合同违约是指违反合同债务的行为，也叫为合同债务不履行。发生合同违约的，违约有过错一方需要向权利人履行相应的赔偿范围，权利人遇到合同违约的，可以通过法律途径进行救济。根据《民法典》对违约责任的规定，合同发生违约后，权利人可以通过以下五种方式进行权利救济：1、继续履行，合同违约会造成合同不能继续履行，履行发生了困难，此时权利人可以请求违约责任人继续履行合同。2、采取补救措施，合同违约会造成权利人遭受重大的损失，此时，权利人可以督促违约方采取补救措施来减少因违约造成的损失。3、赔偿损失又称“损害赔偿”,是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式,它是一种最重要最常见的违约补救方法。4、支付违约金，违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。5、定金罚则，当事人可以约定定金，定金按民法典规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。
签完租房合同毁约怎么办?
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