规定的双方离婚房产要怎么分配

律师回答
摘要:夫妻共同财产包括双方婚后以共同财产出资的房产,但产权比例约定需按双方约定处理;父母全款购置的房屋登记在子女名下,除协议约定外属于个人财产;婚前首付的房屋需补偿对方婚后还贷及增值;婚前全款购置的房屋过户到另一方名下,一般认定为夫妻共同财产。
(1) 双方婚后以夫妻共同财产出资,无论登记在哪方或双方名下,均属于夫妻共同财产。但需要注意,如果在房产证或其他协议上约定产权比例,则按照双方约定处理。
(2) 如果一方父母全款购房,房屋登记在子女名下,除非有其他协议约定房屋产权,否则房屋属于登记方的个人财产。
(3) 如果一方婚前首付购房,登记在首付方名下,婚后由首付方或另一方还贷,房屋仍属于首付方个人,但需要补偿对方婚后还贷部分及其所对应的房屋增值。
(4) 如果一方婚前全款购房,婚后过户到另一方名下,通常被认定为夫妻共同财产,由双方平分。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫_x000D_或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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