有以下几种情况：
1、被执行人财产被其他法院首先查封。执行法院轮候查封了财产，轮候查封没有查封效力，法院没有处置财产的权力。只有等到首次查封被解除，轮候查封才能发生查封效力。
2、共有财产，没有被分割。比如多人共有的房产，但其他共有人不是被执行人，共有人对房产享受的比例又不能达成一致意见，或者达成了一致意见但申请人不同意的。这就需要对房屋进行析产之后才能处置。
3、财产没有实际控制。这种情况一般是动产，比如车辆，法院只是到车管所进行了软查封，并没有实际控制车辆。
4、财产高额抵押。这类财产有高额抵押，法官判断财产经处置后可能连抵押权人的债权都不能满足的，也不会启动拍卖程序。
5、财产价值高、债权太低。
法院查封房子期限现在为3年，到期可续封，何时拍卖需要根据案情进展情况。普通案件审理期限一般为6个月，作出判决后双方均未上诉的15天后生效，生效后超出判决书确定的履行期限仍未履行的，可申请执行，执行过程中根据房产具体情况进行处置。如果没有违反法律，但房子被查封，可以到法院申述。以上就是关于房产查封的内容介绍了，为了避免不必要的麻烦，建议大家贷款的时候量力而行，以免因后期因无力还款导致房产被查封。同时要做到遵纪守法、不随意给人做担保。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
