租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服务的权利，保障租售同权。
从广州市的政策可以看出，租售同权是有前提条件的，只有符合下列条件的房屋承租人子女才享有和购房者子女同等的受教育权：
1、子女具有本市户籍。
2、人才绿卡持有者的子女或者有其他政策规定的照顾生。
3、符合本地积分入学安排学位条件的外来人员随迁子女。
尽管2017年广州就已经出台了租售同权的相关政策并进行了落实，但由于其对于承租人子女仍然有各种条件限制，并未从根本上解决城市外来人口子女的教育问题。广州市以外的其他地区也没有进一步落实租售同权的更优政策出台。想要真正实行租售同权，在立法上还需要进一步加强。
租售同权如何解释
律师回答
摘要：租售同权的主旨是确保租房和买房的居民在受教育权利上享有同等待遇。广州市政府率先出台政策，保障符合条件的房屋承租人子女享有就近入学等公共服务的权利。然而，租售同权仍存在条件限制，未能解决城市外来人口子女的教育问题。为真正实行租售同权，需要进一步加强立法。
延伸阅读
租售同权的法律适用范围及影响分析
租售同权是指在特定情况下，租赁和购买房产享有相同的权利和待遇。在法律上，租售同权的适用范围涉及到房屋租赁和购买的各个环节，包括租赁合同、产权转移、房屋维修等方面。租售同权的实施对于租户和购房者都有重要影响。一方面，租户可以享受到更多的权益保护，例如租金上涨限制、维修责任等；另一方面，购房者在购买房产时也能享受到更多的选择和灵活性。然而，租售同权也带来了一些挑战和调整，例如合同条款的制定和执行、租赁市场的平衡等。因此，对于租售同权的法律适用范围及影响的分析，需要考虑到各方利益的平衡和法律的实施效果。
租售同权是指在特定情况下，租赁和购买房产享有相同的权利和待遇。在法律上，租售同权的适用范围涉及到房屋租赁和购买的各个环节，包括租赁合同、产权转移、房屋维修等方面。租售同权的实施对于租户和购房者都有重要影响。一方面，租户可以享受到更多的权益保护，例如租金上涨限制、维修责任等；另一方面，购房者在购买房产时也能享受到更多的选择和灵活性。然而，租售同权也带来了一些挑战和调整，例如合同条款的制定和执行、租赁市场的平衡等。因此，对于租售同权的法律适用范围及影响的分析，需要考虑到各方利益的平衡和法律的实施效果。
结语：租售同权的实施对于解决居民在受教育权利上的不平等问题具有积极意义。广州市政府在2017年率先出台相关政策，为符合条件的房屋承租人子女提供了与购房者子女同等的受教育权利。然而，目前仍存在条件限制和立法上的不足。租售同权的进一步实施需要更加全面的政策制定和立法加强，以确保所有居民在租赁和购买房产时享有平等的权利和待遇。租售同权的实施也需要平衡各方利益，解决合同执行和市场平衡等问题。租售同权的完善将为居民提供更多的选择和保障，推动社会公平和稳定发展。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
对租售同权权利的详细解释
租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，包括明确权利义务、保障合法权益、建立稳定租期和租金制度等，使租房居民与买方居民在基本公共服务方面享有同等待遇。...查看全文
广州租售同权解释有哪些
广州租售同权政策：广州户籍儿童、人才绿卡子女、借读生以及来穗随迁子女，只要监护人在广州无自有产权住房，租赁房屋并登记备案，都可在居住地区安排就读义务教育阶段学校。...查看全文
什么是租售同权？如何处理？
想要租房租售同权的意思是指租房人与买房居民享有同等待遇。租售同权的具体内容包括明确租赁当事人的权利义务，保障租赁当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 租售同权是...查看全文
租售同权时效是如何标准的？
律师解答： 租售同权时效并没有做出明确性的规定，相关文件只之处了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，则可以终止。但是，该项政策目前才落实不久，是否适应，还需要经过...查看全文
担保物权如何解释
法律解析： 担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。 担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见...查看全文
担保物权如何解释？
律师分析： 担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。 担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见...查看全文
租售同权的时效是如何规定的
法律分析： 租售同权指的是租房与买房居民享有同等的待遇。其实，目前我国对租售同权的时效并没有做出明确性的规定，相关文件只指出了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，...查看全文
租售同权的时效是如何规定的
法律分析： 租售同权是指租房与买房居民享同等待遇。现在相关法律制度对租售同权的时效并没有做出明确性的规定，相关文件只指出了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，则可...查看全文
在我国,如何实现房子租售同权?
租售同权旨在确保租房与买房居民享有同等待遇。通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障其合法权益，并建立稳定的租期和租金制度。这一举措旨在逐步实现租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。...查看全文
如何解释居间合同？
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，并支付报酬的合同。居间人不是合同的当事人，只起牵线搭桥的作用。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权，而义务包括报告订约机会、保持忠实、负担居间费用、保守隐名和保密，...查看全文
破产撤销权如何解释？
律师分析： 破产撤销权的意思是，管理人对债务人在破产程序开始前的法定期间内所为的侵害债权人利益的行为，有否认其效力并申请法院撤销该行为的权利。目的在于恢复因破产人不当处分而失去的利益，保护全体债权人公平受偿的机会。 【法律依据】...查看全文
平等权应该如何解释？
平等权是一个非常抽象的权利范围。在法学和规范中，更多表现的是一个原则性的东西。比如：刑法中的人人平等原则、民法中的公平原则、宪法中的民族和人民平等原则等等。 平等权是不是公民的基本权利是什么 宪法规定公民的平等权、监督权、选举权、...查看全文
破产撤销权如何解释
法律分析:破产撤销权的意思是，管理人对债务人在破产程序开始前的法定期间内所为的侵害债权人利益的行为，有否认其效力并申请法院撤销该行为的权利。目的在于恢复因破产人不当处分而失去的利益，保护全体债权人公平受偿的机会。...查看全文
租售同权申请条件是如何规定的
租售同权申请条件如下：1、本市户籍的适龄儿童少年；2、照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的人员随迁子女，其监护人在本市没有自有产权住房；3、监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同已经登记备案。...查看全文
租售同权申请条件是如何规定的
申请租售同权的条件如下：1、适龄儿童和少年必须具有本市户籍；2、照顾借读生和符合市及所在区积分入学安排学位条件的随迁子女，其监护人在本市没有自有产权住房；3、监护人必须将租赁房屋所在地作为唯一的居住地，并且房屋租赁合同必须进行登记...查看全文
租售同权申请条件是如何规定的
申请租售同权的条件如下：1、适龄儿童和少年必须是本市户籍；2、借读生的照顾者以及符合市及所在区积分入学安排学位条件的人员的随迁子女，他们的监护人在本市没有自有产权住房；3、监护人必须在租赁房屋所在地作为唯一的居住地，并且房屋租赁合...查看全文
抵押权和质押权如何解释
抵押权和质押权的解释分别如下：1、抵押是指债务人或者第三人不转让财产的占有，该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权按照规定以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担...查看全文
房子租售同权？
律师分析： 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。 【法律依...查看全文
深圳租售同权？
律师分析： 租售同权即租购同权，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育...查看全文
租售同权规定？
法律解析： 大型房屋租赁企业的市场份额仅为2%左右。国家强烈的强调了，要稳定房地产市场，坚持政策的连续性和稳定性，加快建立长效机制。“拒绝炒房”的障碍之一就是租购不同的权利。希望通过法律手段遏制各种租房乱象，规范住房租赁市场。构建...查看全文
推荐律师
高博
北京市-北京市-大兴区
专职律师公司事务、公司事务
已服务93人次
热门法律问题
