《中华人民共和国民法典》规定，抵押权人拥有抵押财产优先受偿的权利。抵押人将财产抵押给债权人作为债务履行的担保，债务人未履行债务或满足实现抵押权的条件时，债权人有权优先受偿。...查看全文

这段内容介绍了担保人的权利，包括主张债务人的抗辩权、追偿权以及先诉抗辩权。同时，还区分了一般保证和连带责任保证之间的区别，以及追偿权的诉讼时效规定。...查看全文

在存在先后履行顺序的双务合同中,先履行抗辩权是指后履行的债务人可以拒绝履行自己的债务,先履行的债务人可以拒绝履行其债务,直到其自己的债务得到履行。当事人需满足同一双务合同互负债务、履行有先后顺序、先履行的合同债务一方不履行或不符合...查看全文

行纪合同中行纪人的权利包括：可以作为买受人或出卖人的权利，请求委托人支付报酬的权利，逾期不支付报酬时留置委托物的权利。根据《中华人民共和国民法典》第九百五十六条和第九百五十九条规定，行纪人可以作为买受人或出卖人，仍可要求支付报酬，...查看全文

租售同权详细条文的内容包括： 1、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。 2、允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变。 3、对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实...查看全文

租售同权的主旨是确保租房和买房的居民在受教育权利上享有同等待遇。广州市政府率先出台政策，保障符合条件的房屋承租人子女享有就近入学等公共服务的权利。然而，租售同权仍存在条件限制，未能解决城市外来人口子女的教育问题。为真正实行租售同权...查看全文

律师分析： 1.做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。 2.允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变。 3.对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。...查看全文

法律解析： 1.做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。 2.允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变。 3.对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。...查看全文

印花税的主要特点和缴纳违规处罚。印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税，具有凭证税和行为税性质。征税范围广泛，税率低、负税轻。纳税人需自行完成纳税义务，否则将面临罚款或刑事责任。...查看全文

《民法典》第七百零三条规定了租赁合同的定义，即出租人将租赁物交付给承租人使用并收取租金。根据该法规，一般房屋租赁合同应包括双方基本信息、房屋基本信息、租期、租金、权利义务、违约责任、房屋拆迁解决办法以及争议解决办法。此外，根据第七...查看全文

猥亵行为包括强奸，但强制猥亵罪与强奸罪在犯罪对象、客观和主观方面存在区别。根据《中华人民共和国刑法》第237条，以暴力、胁迫或其他方法强制猥亵他人或侮辱妇女的，可处以五年以下有期徒刑或拘役。猥亵儿童的，可处以五年以下有期徒刑，但情...查看全文

我国2021年关于诈骗罪量刑的最新标准规定，诈骗财物数额起点为5千元时认定为数额较大，量刑起点在三个月拘役或六个月为止有期徒刑的幅度内确定；诈骗财物数额起点为5万元时认定为数额巨大，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点；诈骗财物...查看全文

《卫报》根据《条例》享有权利和义务，包括保护个人、财产和合法权益，履行监护职责并参与民事活动。监护人应保护被监护人的权益，不得处分其财产，否则需承担责任。监护人的权利受法律保护，民法典规定需按最有利原则履行职责，并尊重被监护人的真...查看全文

劳动法第十四条规定无固定期限劳动合同的要点。无固定期限劳动合同是指双方约定没有确定终止时间的合同，但并非永久合同。劳动者连续工作满十年以上，可提出续签无固定期限合同。合同一旦订立，除非法律或合同约定，否则不能解除。...查看全文

法律分析:侵占罪对于侵占的解释是非法占有别人的财产。构成侵占罪的，一般判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。...查看全文

抢劫罪的处罚根据情节轻重不同，可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果情节严重，如入户抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫银行或金融机构、多次抢劫或抢劫数额巨大、抢劫致人重伤或死亡等，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑的处罚，...查看全文

销售假药罪的认定要件包括：侵害多数人生命健康的复杂客体、可由自然人或单位作为主体、必须故意为行为人、必须实施生产、销售假药的行为。根据刑法规定，生产、销售假药的处罚根据严重程度有所不同，包括有期徒刑、拘役、罚金等。对于明知是假药却...查看全文

律师分析： 租售同权对以下几类人有益：一高素质人才，二租赁行业及其从业人员；三是包租婆或者包租公一类；四是商业物业运营商，租售同权新政规定，商业用房也可以改造成租赁房，这样既可以盘活商业用房存量，又可以给租赁市场提供更多的房源；五...查看全文

广州租售同权政策：广州户籍儿童、人才绿卡子女、借读生以及来穗随迁子女，只要监护人在广州无自有产权住房，租赁房屋并登记备案，都可在居住地区安排就读义务教育阶段学校。...查看全文

监护人应有获酬请求权和辞任权或拒任权。各国立法对监护人报酬和辞任事由有不同规定。我国应借鉴其他国家经验，赋予监护人获得报酬请求权，并规定辞任或拒任的正当事由。这既能公平合理地补偿监护人的劳动，又能减轻其负担，保护被监护人的权益。...查看全文