首套房是指购买了一套仅有的住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
大连首套房首付比例是多少?
大连首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。大连首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。
大连首套房契税交多少?
对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的是普通住房但非家庭唯一住房的，契税税率是3%;个人购买的非普通住房或非住房，契税税率是4%。
大连首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样的
律师回答
摘要：本文介绍了中国人民银行规定，城市居民购买第一套住房可以享受按揭贷款利率优惠，但需满足三个条件。首套房需年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人名下无单独或与他人共同购买的住房。大连的首套房首付比例为30%。对于个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，按1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房为家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；个人购买普通住房但非家庭唯一
延伸阅读
根据大连市房屋交易规定，首套房的最低首付比例为20%。这意味着，如果购买一套价值50万元的房子，首付款至少需要支付10万元。对于二套房，最低首付比例为30%，意味着购买一套价值50万元的房子，首付款至少需要支付15万元。
此外，大连市还规定，购买第三套及以上房屋时，停止发放贷款。这意味着，如果购买了第三套及以上的房屋，将无法通过贷款来支付购房款。
综上所述，大连市的首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。对于购买第三套及以上房屋，将无法通过贷款来支付购房款。
此外，大连市还规定，购买第三套及以上房屋时，停止发放贷款。这意味着，如果购买了第三套及以上的房屋，将无法通过贷款来支付购房款。
综上所述，大连市的首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。对于购买第三套及以上房屋，将无法通过贷款来支付购房款。
结语：首套房是指购买了一套仅有的住房，根据中国人民银行规定，购买第一套住房可以享受按揭贷款利率优惠。但要想被认定为“首套房”，需要满足三个条件：年满18周岁、买的房子是90平方米及以下的普通住房、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。大连首套房的首付比例为30%。对于个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契税；对于个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对于个人购买普通住房但非家庭唯一住房的，契税税率是3%；对于个人购买的非普通住房或非住房，契税税率是4%。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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