1、通常需要经过原告同意。
2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条对解除查封等措施进行了具体的规定：有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(一)查封、扣押、冻结案外人财产的；(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；(四)债务已经清偿的；(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
一、被法院执行查封可以与银行协商撤销执行嘛
被法院执行查封可以与银行协商撤销执行，但是必须双方经过协商达成意见一致的才可以。
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条
查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
二、房子保全先后有什么区别
依据我国民事诉讼法的规定，对同一财产不能重复保全，所以房屋保全先后的区别是能不能对房屋进行保全，再后的申请人如果想保全的，只能等待轮候查封。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
不经过原告可以解除查封房产吗
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房子已被法院查封可以解除查封吗
1、房子已被法院查封只要满足了我国法律规定当中解除查封的条件的，就可以申请法院解除查封。2、法律规定：《关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣...查看全文
查封的房产可以过户吗
一、房屋被查封能不能办理房屋过户 1、房屋被人民法院查封的，房屋不能办理过户登记，房屋要解除查封后，才能过户。 2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十五条被执行人将其所有的需要办理过户...查看全文
房子已经过户还可以查封吗
房产过户后一般不可查封，但若第三人确认财产属于被执行人，则可查封。根据法院规定，可查封被执行人占有的动产、登记在其名下的不动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权需凭相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或登记在其名下的财产，...查看全文
房产查封怎么解除?
律师解答： 查封的房子有以下情况可以解封： （1）是保全人或申请执行人向法院提出解除申请，法院审核后解封； （2）被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封； （3）案件审结，主要是被保全人已经履行完毕自己的...查看全文
房产查封怎么解除
律师分析： 查封的房子有以下情况可以解封： （1）是保全人或申请执行人向法院提出解除申请，法院审核后解封； （2）被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封； （3）案件审结，主要是被保全人已经履行完毕自己的...查看全文
房产查封怎么解除?
法律解析： 查封的房子有以下情况可以解封： （1）是保全人或申请执行人向法院提出解除申请，法院审核后解封； （2）被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封； （3）案件审结，主要是被保全人已经履行完毕自己的...查看全文
查封的房产要求过户可以吗？
被查封的房产不能要求过户，解封需要满足一定条件；法院查封房产需要发出通知书并办理相关手续；被查封的房屋处于民事纠纷状态，不能过户，相关部门会根据法律规定判断是否满足过户条件并驳回不满足条件的请求。...查看全文
查封的房子可不可以过户
一般情况下，查封房子的过户流程如下：1、先确认法院是否解除了房产的查封；2、把材料通过书面形式寄给有关部门；3、自愿履行判决或裁定的，要一起办过户登记。一方不愿履行判决、裁定义务的，银行会向法院申请强制执行。登记机关按强制过户判决...查看全文
查封房产可不可以住人
一般情况下，人民法院查封了房子的话，房子还是可以住的。如果房子被法院查封了，那么当事人只不能是在查封有效期内把房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁而已。法院查封房屋的目的是为了防止产权人通过转移财产，来逃避法律责任。因此房子虽然...查看全文
解封一定要原告解封吗
法律分析: 解封不一定要靠原告。法院采取保全措施之后，当事人可以自己提供担保，人民法院就会裁定解除保全。因为法院采取保全措施的目的是防止当事人转移财产，当事人提供担保的，就可以有效保障法院判决之后，当事人有财产偿还。《民...查看全文
房产查封后，如何解除房产查封并办理房产证？
房产查封后不能办理房产证。法院可以采取现状处置方式进行查封、拍卖，但买受人要知晓房屋没有产权证并自行办理后续产权登记。法院查封期限为两年，期满未办理继续查封手续则查封效力消失。被执行人及其家属可以居住查封房屋，但不能买卖、抵押。...查看全文
解除查封房产的条件
一、查封的房子什么情况下可以解封 1、查封的房子下列情况下可以解封： （一）案件审结法院裁定解封的； （二）被申请人提供担保申请解封经申请人同意的； （三）裁定采取查封措施后被申请人自行履行义务的； （四）申请人向法院声明放弃请求...查看全文
房产查封后如何解除?
法院查封房产后将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产以及其他的财产权，应该做出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者是个人协助的，人民法院...查看全文
解除房产查封的途径
本文讲述了法院采取查封房产措施的两种方式以及如何解除查封。在债权人申请财产保全或强制执行的情况下,法院可以查封债务人的房产。要解除查封,债权人可以向法院清偿债务或提供其他财产作为担保。但需要注意,必须建立在法院查封正确、债务人确实...查看全文
原告房产被查封后被告如何还款
只要没有按揭银行起诉，其他债权人起诉，房产拍卖后，一般按债权比例分割，如果有按揭银行，要首先满足银行的债权，剩下的才能满足其他债权人。法院查封房产的法定程序：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人...查看全文
原告全部查封房产被告怎么还钱
法律分析:原告全部查封房产被告还钱原告可以申请执行，法院在保障被告及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可以对查封房产进行拍卖，以房产拍卖所得的实际价款清偿被告依法应当偿还的债务。法律...查看全文
查封的房子可以协商解封吗
法律分析：可以卖。因为，这是你自己的房子，你有处分权，也可以与债权人协商，将房子卖给债权人，扣除债务后，剩余退给你。但是，法院查封房子，应当由法院解封后才能卖。【法律依据】：《最高人民法院关于公布失...查看全文
查封的房子可以协商解封吗
法律分析：可以卖。因为，这是你自己的房子，你有处分权，也可以与债权人协商，将房子卖给债权人，扣除债务后，剩余退给你。但是，法院查封房子，应当由法院解封后才能卖。【法律依据】：《最高人民法院关于公布失...查看全文
什么是房产查封被查封的房产能解封吗
房产查封是指法院通过司法途径限制被告名下房产的转让权，但被告仍可居住。法院可多次查封房屋，查封应与案件诉讼、执行标的相符。被查封的房产可以解封，但需符合法院规定的条件。市民可通过房产司法查询服务系统了解房屋状态，避免二手房交易纠纷...查看全文
原告申请解封房产要多久
房地产民事诉讼解封房产要多久? 一、个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。一般法院解封房产有三种途径： 由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。 案件审...查看全文
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