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房屋买卖合同的有效性取决于当事人的民事行为能力、自愿真实的意思表示,以及合同内容是否符合法律和公序良俗。根据《民法典》第143条和第502条的规定,合同在依法成立时即生效,除非法律或当事人另有规定。合同的生效与是否办理批准手续无关...查看全文
房屋买卖合同有效,即使没有写面积,只有房款。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第四百六十五条,合同只对当事人具有法律约束力。房屋买卖合同应包括房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等...查看全文
房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力,当事人应当按照合同约定全面履行义务,不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、客户纠结合同金额如何处理合同双方可以协商处...查看全文
房屋买卖未签订书面合同一般无效。房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料,故应当签订书面形式的合同,但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明...查看全文
法律分析:房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力,当事人应当按照合同约定全面履行义务,不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
律师解答: 房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种,是具有法律效力的,但是有效的协议必须同时满足下列三个条件:1、是当事人真实意愿的反映;2、没有违反相关的法律规定;3、没有侵...查看全文
房屋买卖合同满足下列条件就是有效的:房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。 民法典房屋买卖合同是否有效 房屋买卖合同满足下列...查看全文
未过户的房屋买卖合同有效,依法成立时具有法律效力。无效的房屋买卖合同产生法律后果,包括相互返还、支付使用费和补偿,赔偿损失,支付惩罚性赔偿,收缴财产,受到处罚等。买卖双方不能决定合同的有效性,需要由人民法院或仲裁机关确认。...查看全文
合同备案只是行政流程,与合同本身的有效性无关。根据最高人民法院的解释,未按规定办理备案手续不能作为合同无效的理由。备案只是行政手续,与合同效力和产权变动无关。购房合同可以进行更名,具体操作取决于是否已经拿到交易中心登记和竣工验收。...查看全文
房屋买卖合同的法律效力取决于是否符合法律规定的条件。根据《民法典》规定,合同有效的条件包括:行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。此外,《民法典》还规定了不动产物权必须经过登记方可生效。因此,房屋买卖合同...查看全文
中介签的房屋买卖合同需经双方授权,否则无效。中介机构在协调买卖过程中起中介作用,但必须得到双方授权。未经授权的中介签署的合同无效。房屋买卖需确保双方当事人的授权。...查看全文
房屋买卖合同有效性要件:1、双方当事人需具备民事行为能力;2、合同需真实反映当事人意愿;3、合同内容不得违反法律或公共利益;4、标的需确定且可实现。...查看全文
房屋买卖合同的有效性不一定需要备案,但未备案可能影响房屋过户登记。合同生效要件包括当事人能力、真实意思表示和不违法违规。依法成立的合同受法律保护,仅对当事人具有约束力。...查看全文
公证后的房屋买卖合同有效且具有更强的证据力,法院一般直接采用。根据民法典规定,合同自成立时生效,但有特殊规定或当事人约定除外。未办理批准手续不影响合同的有效性,但影响履行报批义务。未履行义务的一方需承担责任。公证的民事法律行为和文...查看全文
房屋买卖合同双方签字是有效的,合同生效要件为:当事人具有订立合同的能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同时,自双方签字或盖章时合同成立,依法成立的合同自成立时生效。...查看全文
在签署合同时,当事人需要具备实施合同行为的能力,合同当事人的意思表示需要真实,且合同内容不能违反法律或社会公共利益。电子版合同符合这些生效要件,因此具有法律效应。股东签订的卖房协议需要符合合同生效要件,才能被视为有效。...查看全文
房产网签合同具有法律效力,是办理房屋过户的前提条件。然而,网签合同与房屋买卖双方之前签订的买卖合同并不会产生影响。如果已经签订了网签合同,但其约定与双方之前签订的合同约定不一致,一般情况下,以对外公示的网签合同为准,除非双方另有特...查看全文
房屋买卖居间合同具有法律效力。依法成立的房屋买卖居间合同一经签字或盖章产生法律效力,受法律保护。居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告,提供订立合同的媒介服务,委托人应当依约支付报酬。 房屋买卖合同公证书有没有法律效力...查看全文
《民法典》第一百四十三条规定的条件下,代签人经授权可有效代签房屋买卖合同。代签人需具备民事行为能力,真实表达意思,不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百六十一条和第一百六十二条规定,代理人在权限内以被代理人名义实施的民事法...查看全文
本文介绍了根据《民法典》第143条规定,私人房屋买卖合同在满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的条件时具有法律效力。而根据《城市房地产管理法》第四十一条和第四十五条规定,...查看全文
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