本文讲述了买卖没有房产证房屋的合同仍然有效，但房屋的所有权仅归买方，不发生物权变动的情况。房屋没有办理物权登记，这属于物权变动问题，不会影响买卖合同的执行。二手房过户时间逾期需要怎么做，买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合...查看全文

法律分析:房屋无房产证买卖合同有效，房屋无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房导致房屋无房产证的，买卖合同无效。法律依据...查看全文

无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的，房屋买卖合同无效。【本文...查看全文

法律解析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

律师分析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效时房产证有效，合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

律师解答： 没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合法律规定。第一，是买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二，要求协议其实是买卖双方恶意串通签订，目的是损害国家、集体...查看全文

法律解析： 无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见，并且没有法律规定的无效事由，签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 ...查看全文

律师解答： 无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见，并且没有法律规定的无效事由，签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 ...查看全文

法律分析:无房产证属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。...查看全文

房屋买卖合同无需房产证即有效，但仅对当事人具有约束力。没有房产证的房屋可进行出售，但需根据实际情况确定。开发商可进行正常房产交易，但需预留未支付尾款直到房产证办理完成。期房交易存在较大风险，建成房屋若无预售许可证则不能办理房产证，...查看全文

法律分析： 私人房屋买卖合同是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 法律依据 《...查看全文

法律分析:私人房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:...查看全文

法律分析： 私人房屋买卖合同有效。只要双方当事人主体适格，意思表示真实，未受欺诈、胁迫、乘人之危的，未违反法律的强制性规定，私人房屋买卖合同就是有效的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...查看全文

无产权证的房屋买卖合同通常是无效的。根据法律规定，当事人订立合同必须满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同不违反法律规定。只有满足这些条件，合同才能生效。...查看全文

法律分析:无产权证房屋买卖合同一般无效的。根据相关法律规定，当事人订立合同的，应当满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同不违反法律规定等条件，才会生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房屋买卖合同无效时，房产证仍然有效。房产证是国家法律保护房屋所有权的合法证明文件，包括所有权证和共有权证。即使房屋买卖合同无效，法律规定下取得的房产证仍然有效。...查看全文

当房屋买卖合同无效时，房产证仍然有效。房产证是合法的国家保护房屋所有权的证明文件，包括所有权证和共有权证。即使房屋买卖合同无效，按照法律取得的房产证仍然有效。...查看全文

房屋买卖合同无效时，房产证仍然有效。房产证是国家法律保护房屋所有权的合法证明文件，包括所有权证和共有权证。即使房屋买卖合同无效，法律规定下获得的房产证仍然有效。...查看全文

房屋买卖合同无效时，房产证仍然有效。房产证是合法的国家保护房屋所有权的凭证，包括所有权证和共有权证。即使房屋买卖合同无效，法律规定下的房产证仍然有效。...查看全文