父母的房子卖给儿子,需要哪些资料-法律问答|晖律网

法律分析：　父母房产卖给子女需要的材料如下：

　　1.房地产登记申请表；

　　2.双方身份证明；

　　3.房地产权属证书；

　　4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

　　5.《家庭成员申报表》；

　　6.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；

　　7.婚姻状况证明；房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　法律效力：根据《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。