法律分析:房屋未过户买卖合同如果依法成立的有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。但房屋是否办理过户手续，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

法律分析:房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

房屋未过户买卖合同有效，卖方需承担违约责任。房地产抵押权实现条件：存在抵押权、债务人不履行债务、未受清偿抵押权人无过失、约定实现抵押权情形。房屋抵押银行贷款流程：提出贷款申请、递交贷款资料、房屋评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登...查看全文

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文

法律分析:房屋买卖未过户的合同如果符合法定生效条件就是有效的，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。...查看全文

未过户的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就有效。当事人之间订立有关不动产物权的设立、变更、转让和消灭合同，在法律没有其他规定或当事人没有其他约定的情况下，自合同成立时生效。即使未办理物权登记，合同仍然有效。...查看全文

房屋买卖中，未过户时签订的合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的...查看全文

买卖房屋未过户合同有效。合同成立时生效，如法律要求办理手续，则办理后生效。未过户不影响合同效力。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未过户有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

法律分析:买卖房屋未过户合同如果依法成立的有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋买卖中，未过户时签订的合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。合同即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的...查看全文

房屋买卖未过户不影响合同效力，依法登记的不动产物权才具备效力，国家所有的自然资源所有权可以不登记。签订商品房预售合同需要开发商满足一定条件，包括批准设立、土地使用权证书、建设规划许可证、投入资金要求和预售许可证明。...查看全文

法律分析:买卖房屋未过户的合同符合法定有效条件就是有效的，物权是否变动不会影响合同效力。法定有效条件有:房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗...查看全文

未办过户但房屋买卖合同有效。买卖双方自愿并立契约，买方已支付房款并使用房屋，无违法行为，只是手续不完善。合同有效，但需补办手续。物权登记不影响合同效力。...查看全文

未过户的房屋买卖合同有效，依法成立时具有法律效力。无效的房屋买卖合同产生法律后果，包括相互返还、支付使用费和补偿，赔偿损失，支付惩罚性赔偿，收缴财产，受到处罚等。买卖双方不能决定合同的有效性，需要由人民法院或仲裁机关确认。...查看全文

有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续...查看全文

民法典规定，未过户的房屋买卖合同有效，但产权不生效。房屋买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、价格、交付条件等内容。房屋买卖违约情形包括不履行合同、迟延履行、不符合合同约定。...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的:签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。...查看全文