律师分析:
原协议遗漏的事项进行补充。例如,签订商铺的租赁合同后,发现没有约定免租期,没有约定违约条款等问题。就这些问题可以重新订立一个补充的协议。原协议约定不明确需要补充说明的。修改、变更原协议的内容。例如,签订了租赁合同后,租客想转租了,这时候租客与房东签订解除协议并且和新租客签订新的协议。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。