预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。 买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖 对于买房子是按建筑面积还是使用面积是没有规定的...查看全文

预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常。处理方法如下：1、按照合同约定处理；2、如果合同没有约定，则按法定规定处理：面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同；面积误差超过3%，支持解除合同并返还购房款及利息；注意...查看全文

法律分析：房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。...查看全文

律师解答： 房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。 【法律依据】： ...查看全文

预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异是正常的。对于面积差异的处理，根据预售合同的约定，或者按照法定规定处理。如果面积误差在3%以内，按照合同约定的价格结算，不支持解除合同。如果面积误差超过3%，支持解除合同并返还购房款及利息。...查看全文

根据《房产测绘管理办法》第十条规定：房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始...查看全文

法律分析：房屋面积测绘费由委托人来出。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。法律依...查看全文

1、什么是房产测绘?所谓房产测绘是指运用测绘技术和手段，采集和表述房屋有关信息的活动。2、目前实施房产测绘所依据的标准是什么?实施房产测绘，应严格按照现行国家标准《房产测量规范》(GB/T179...查看全文

法律解析： 一般而言的房产测量是指面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。需要特别注意的是，各类面积测算都要独立测量两次,测量的较差应在规...查看全文

律师解答： 一般而言的房产测量是指面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。需要特别注意的是，各类面积测算都要独立测量两次,测量的较差应在规...查看全文

合同无效一般由仲裁机构或法院确认。当事人向法院提出合同无效请求时，法院可以确认合同无效。如果合同损害国家、集体或社会公共利益，且请求权主体缺席，法院可以主动认定其无效。...查看全文

法律解析： 敌对组织是指意图颠覆、破坏我国政权，从事恐怖活动、渗透颠覆、间谍行为等危害国家安全的非法组织。根据我国法律规定，敌对组织的确认由国家安全机关进行，并遵循相关法律文件和程序。一旦确认，该组织的成员就将面临刑事打击和制裁，...查看全文

律师解答： 敌对组织是指意图颠覆、破坏我国政权，从事恐怖活动、渗透颠覆、间谍行为等危害国家安全的非法组织。根据我国法律规定，敌对组织的确认由国家安全机关进行，并遵循相关法律文件和程序。一旦确认，该组织的成员就将面临刑事打击和制裁，...查看全文

律师分析： 敌对组织是指意图颠覆、破坏我国政权，从事恐怖活动、渗透颠覆、间谍行为等危害国家安全的非法组织。根据我国法律规定，敌对组织的确认由国家安全机关进行，并遵循相关法律文件和程序。一旦确认，该组织的成员就将面临刑事打击和制裁，...查看全文

律师分析： 房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实...查看全文

法律分析:交房验收觉得面积不对应该由房产测绘部门测算面积。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返...查看全文

法律解析： 房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实...查看全文

法律解析： 1、按照1982年《村镇建房用地管理条例》实施前的来讲，农村村民建房占用的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 2、1982年《村镇建房用地管理条例》实...查看全文

法律解析： 1、按照1982年《村镇建房用地管理条例》实施前的来讲，农村村民建房占用的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 2、1982年《村镇建房用地管理条例》实...查看全文