预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常。处理方法如下：1、按照合同约定处理；2、如果合同没有约定，则按法定规定处理：面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同；面积误差超过3%，支持解除合同并返还购房款及利息；注意...查看全文

预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。 买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖 对于买房子是按建筑面积还是使用面积是没有规定的...查看全文

交通事故责任分为全部责任和无责任、主要责任和次要责任、同等责任以及不确定责任。根据不同情况，当事人需承担相应的责任。例如，故意造成事故、逃逸或破坏证据的一方负全部责任；违章行为导致事故的一方负主要责任；双方均有违章行为或未保护现场...查看全文

逾期交房可以解约或索赔，根据最高法院解释第15条，逾期3个月后可解除合同，除非另有约定。索赔需购房合同明确约定赔偿数额或方法。如无约定，根据最高法院解释第17条，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金或赔偿额。...查看全文

有以下证件：住宅质量保证书；住宅使用说明书；建设工程竣工验收消防备案凭证；建设工程竣工规划验收合格证；室内环境监测报告；工程竣工验收备案表。 房屋约定面积与实测面积不符应该怎么办 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的...查看全文

建筑工程责任分配及法律规定： 甲乙双方在口头协议下进行工程合作，工程发生事故后，双方均需承担责任，具体比例根据实际情况确定。《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程应按照招标发包或直接发包方式进行，政府不得滥用行政权力限定发包单位。...查看全文

出租房屋漏水责任由房东负责，根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人有维修义务。若承租人保管不善导致租赁物损坏，承租人需承担赔偿责任。在租赁合同有约定的情况下，租赁物损坏归责依据合同约定处理；没有约定时，承租人按约定合理使用租赁物...查看全文

法律分析:房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

在确定事故责任时，应由机动车方承担赔偿责任。如果责任限额内无法完全赔偿，则由各方当事人按照过错比例进行赔偿。若无法确定过错责任，则按同等比例承担责任。对于机动车与非机动车之间的事故，机动车方被推定为承担全部责任。然而，若机动车一方...查看全文

路口交通规则：左转车辆需让直行车辆先行，右转车辆需让行侧向直行车辆、非机动车和行人先行。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》，左转车辆负全责。提醒右转车辆遵守规则，否则发生事故将全责。...查看全文

电动车发生交通事故责任划分原则：非机动车与机动车事故适用无过错原则，机动车与机动车事故适用过错原则，赔偿责任按过错比例分担，非机动车驾驶人无过错由机动车方承担责任，有过错程度适当减轻机动车方赔偿责任。...查看全文

开发商应对因风大房屋掀盖负责，承担修复和赔偿责任，可以追责施工方。房屋所有权人可与开发商协商，向相关部门申报检测备案，并找专业机构评估质量。...查看全文

商品房屋顶漏水责任划分：保修期内由开发商负责，保修期外由物业负责。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》的规定，开发商需在保修期内承担维修责任并赔偿损失，物业则需负责维修养护，以确保公共利益和他人合法权益的安全。...查看全文

出租房屋的维修费用由出租人负责，根据租赁合同和法律规定，出租人应及时修缮房屋，否则需承担赔偿责任。若租用房屋从事生产经营活动，修缮责任需双方约定。修缮责任人应认真检修房屋设备，保证居住和使用安全。若修缮责任人无力修缮，可与另一当事...查看全文

商品房未按期交付将被认定为逾期交房，开发企业应承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，开发企业应按合同约定及时交付符合使用条件的商品房给买受人。若因不可抗力或合同约定需延期交付，开发企业需及时告知买受人。...查看全文

房屋漏水责任划分：质保期内顶层漏水由开发商维修，超期由物业维修或业主共同承担；非顶层公共管道渗漏责任同上；非公共水管损坏由楼上邻居负责；门窗质保期内由安装方负责，超期由业主承担。...查看全文

土地面积大于房屋面积，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。...查看全文

土地面积大于房屋面积，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。...查看全文

房屋租赁维修责任：自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任，则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人不履行义务，可向法院起诉。租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担...查看全文

租赁合同中的房屋维修责任通常由合同约定的一方承担，若无约定则由出租人负责。根据《民法典》规定，出租人有维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如未履行义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若因维修影响使用，...查看全文