逾期交房可以解约或索赔，根据最高法院解释第15条，逾期3个月后可解除合同，除非另有约定。索赔需购房合同明确约定赔偿数额或方法。如无约定，根据最高法院解释第17条，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金或赔偿额。...查看全文

房地产开发商逾期交房需承担违约责任，根据合同约定和《商品房销售管理办法》规定。合同中约定交房时间，如未能按期交付，开发商应向买方支付违约金。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时告知买方。...查看全文

逾期交房超过90天，法律规定出卖人应支付违约金或赔偿损失。最高法院明确规定，出卖人延期交付房屋，催告后三个月仍未履行，可解除合同。退房必须因开发商缺乏相关证件，法律支持。根据法律解释，若因出卖人原因导致买受人无法办理不动产登记，买...查看全文

开发商应对因风大房屋掀盖负责，承担修复和赔偿责任，可以追责施工方。房屋所有权人可与开发商协商，向相关部门申报检测备案，并找专业机构评估质量。...查看全文

商品房屋顶漏水责任划分：保修期内由开发商负责，保修期外由物业负责。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》的规定，开发商需在保修期内承担维修责任并赔偿损失，物业则需负责维修养护，以确保公共利益和他人合法权益的安全。...查看全文

机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故时，如果机动车一方没有过错，其责任不超过百分之十的赔偿责任。同时，交强险无论肇事方是否有责任，保险公司都应在责任限额内进行赔偿。然而，如果事故是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，则...查看全文

交通事故责任的认定原则：根据当事人的违章行为与交通事故之间的关系以及违章行为在交通事故中的作用来确定责任。有违章行为且与交通事故有因果关系者负责，无违章行为或违章行为与事故无因果关系者不负责。逃逸、破坏证据者全责，未报案或未及时报...查看全文

出租房屋的维修费用由出租人负责，根据租赁合同和法律规定，出租人应及时修缮房屋，否则需承担赔偿责任。若租用房屋从事生产经营活动，修缮责任需双方约定。修缮责任人应认真检修房屋设备，保证居住和使用安全。若修缮责任人无力修缮，可与另一当事...查看全文

租房水管冻裂责任一般由出租人承担，承租人有权要求出租人在合理期限内维修。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。...查看全文

租赁合同中的房屋维修责任通常由合同约定的一方承担，若无约定则由出租人负责。根据《民法典》规定，出租人有维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如未履行义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若因维修影响使用，...查看全文

房屋租赁维修责任：自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任，则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人不履行义务，可向法院起诉。租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担...查看全文

逾期交房超过90天的处理方法：购房者可通过协商或诉讼要回违约金。若购房合同有约定，按合同处理；无约定则可依法要求开发商赔偿直接损失。若开发商违约涉及房屋质量或产权问题，购房者可申请退房。根据《民法典》第585条，当事人可约定违约金...查看全文

房屋逾期交房赔偿应按照合同约定计算，包括违约金和损失赔偿。购房者可根据合同要求开发商赔偿延期交房的违约金。开发商违约可向房产管理部门投诉，协商无果可通过法律途径维权。退房时开发商应退还全部价款、利息和违约金，如不足可要求额外赔偿。...查看全文

房顶漏水责任视情况而定，保质期内由开发商负责维修和赔偿损失；若邻居造成漏水，则由其负责赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响居住使用的质量问题可解除合同并要求赔偿。在保修期内，出卖...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物损失责任。承租人按约定方法或租赁物性质使用致损耗，出租人负责赔偿；承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，除非另有约定。...查看全文

工伤期间，工伤职工由所在单位支付误工费，待遇按照遭受事故前的工资福利确定。停工留薪期一般不超过12个月，可适当延长但不超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，享受伤残待遇。治疗期满后，如仍需治疗，继续享受工伤医疗待遇。...查看全文

开发商承担逾期办证违约责任的具体情形：根据合同约定处理，如无约定则按最高法解释第十八条规定，出卖人应承担违约责任。合同未约定违约金或难以确定数额时，可按已付购房款总额，参照银行逾期贷款利息标准计算。...查看全文

房屋修缮责任分配：房屋所有人承担维修责任，租赁双方约定租赁房屋维修责任，受托人承担委托管理房屋维修责任，代管人承担代管房屋维修责任，使用单位承担保管自修公产房屋维修责任，保修期内维修由负有保修责任的一方承担。...查看全文

商品房屋顶漏水的原因有多种,但根据责任归属,维修责任有所不同。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的,但未超过保修期,那么维修责任将转移给开发商。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的,则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身...查看全文

本文介绍了可以免除逾期交房责任的情形，包括自然灾害等不可抗力因素、合同约定的期限内因不可预见的客观情况、政府行为等无法预见的原因以及双方有约定其他逾期交房免责的事由。...查看全文