本文介绍了可以免除逾期交房责任的情形，包括自然灾害等不可抗力因素、合同约定的期限内因不可预见的客观情况、政府行为等无法预见的原因以及双方有约定其他逾期交房免责的事由。...查看全文

商品房未按期交付将被认定为逾期交房，开发企业应承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，开发企业应按合同约定及时交付符合使用条件的商品房给买受人。若因不可抗力或合同约定需延期交付，开发企业需及时告知买受人。...查看全文

法律解析： 一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房...查看全文

律师分析： 一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房...查看全文

法律分析:关于开发商逾期交房的问题:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律...查看全文

开发商延期交房的责任追究：1、承担违约责任；2、赔偿损失；3、根据合同约定承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》，开发商应按期交付，延期需告知买受人。...查看全文

吵架导致死亡，责任因具体情况而异，需根据过错承担责任。若无故意杀人、害人，也未实施相关行为，可不承担责任。双方主观上都有过错时，责任取决于吵架环境、用语激烈程度。...查看全文

喝酒时发生意外，连带责任需根据劝酒行为及照顾义务来确定。强迫性劝酒者需承担法律责任，包括任何后果。根据《中华人民共和国民法典》第178条，有权请求连带责任人承担责任。责任份额由各自责任大小确定，难以确定时平均分摊。超过责任份额的人...查看全文

保险公司对交通肇事逃逸仅赔付交强险，商业险不赔偿。交强险法律未将逃逸列入免责事由，保险公司应在强制保险责任限额内赔偿。商业险只负责逃逸行为导致的额外损失。保险公司不赔偿的情况包括：找不到第三方责任、违反安全装载规定、自行协商处理事...查看全文

开发商未按时交房有两种免责情形：自然因素导致施工延迟，如风灾、水灾、地震等；人为因素导致施工延迟，可适用不可抗力原则。开发商应及时告知买方因不可抗力需延期交房的情况。...查看全文

开发商逾期交房要承担的违约责任包括：按合同约定延迟履行的违约金；买方催告三个月内未交房，可解除合同并返还房款及赔偿损失。根据《民法典》规定，不履行或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。对方可以在履行期限届...查看全文

开发商逾期交房的违约责任规定有：1、根据合同约定的交付日期，开发商应按买受人交付的房价总额的一定比例支付违约金；2、根据合同约定的交付日期，开发商逾期交付，买方可以终止购买合同，开发商自收到终止合同书面通知...查看全文

开发商逾期交付房屋，买方可以先协商，协商不成可申请调解或起诉，法院会要求开发商赔偿买方实际损失并承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，买方可以请求解除合同。关于逾期时间，没有具体规定，可根据情况决定是否起诉。...查看全文

商品房漏水责任分配依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条。开发商负责保修期内的漏水问题，超出保修期的由房主承担责任。楼上下住户造成的漏水不属于房屋质量问题，可以要求其负责。保修期限为设计规定的合理使用年限、屋面防水、防渗漏为5年、...查看全文

法律分析:开发商逾期交房，购房人可以进行催告，催告期内还未交房的，购房人可以与开发商协商，或者向法院起诉，要求解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款...查看全文

交通事故责任的认定原则：根据当事人的违章行为与交通事故之间的关系以及违章行为在交通事故中的作用来确定责任。有违章行为且与交通事故有因果关系者负责，无违章行为或违章行为与事故无因果关系者不负责。逃逸、破坏证据者全责，未报案或未及时报...查看全文

开发商逾期交房承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。...查看全文

开发商延期交房首先可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文

法律分析:开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

法律分析：法律对于开发商逾期交房的违约责任是合同内一般的约定违约责任和法律规定的法定违约责任。合同内容中约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理；法定违约责任是开发商逾期后，经催告的三个月内都没有交房，买房人有权请求解除...查看全文