商品房屋顶漏水责任划分：保修期内由开发商负责，保修期外由物业负责。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》的规定，开发商需在保修期内承担维修责任并赔偿损失，物业则需负责维修养护，以确保公共利益和他人合法权益的安全。...查看全文

商铺漏水赔偿责任需根据责任判定，承租方人为造成由其承担，出租方自身原因由其承担。出租方应确保房屋符合正常使用，漏水修复是房东责任。承租方应按时缴纳房租。未履行修缮义务导致合同终止属违约，可承担违约责任。...查看全文

房顶漏水责任视情况而定，保质期内由开发商负责维修和赔偿损失；若邻居造成漏水，则由其负责赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响居住使用的质量问题可解除合同并要求赔偿。在保修期内，出卖...查看全文

购买商品房顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修；人为破坏导致漏水，开发商不负责维修，需找破坏者或物业提供维修，费用可商量；如对方不赔偿损失，可通过司法途径解决。...查看全文

租房水管冻裂漏水损失，一般由出租人负责维修。法律规定出租人有维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。...查看全文

商品房屋顶漏水的原因有多种,但根据责任归属,维修责任有所不同。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的,但未超过保修期,那么维修责任将转移给开发商。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的,则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身...查看全文

房屋漏水责任由管理者承担，需事先确定责任及鉴定费。房屋漏水不一定能退房，需根据具体情况判断。卖方隐瞒质量瑕疵可能导致合同解除，但需法院确认。已过户后发现漏水不能撤销合同，需双方协商或法院判决。未办理变更登记不影响合同效力。...查看全文

装修人员和开发商应对房屋漏水负责，责任取决于漏水原因。若因装修原因导致漏水，装修人员应负责；若因房屋质量问题，开发商应负责。可先要求开发商维修，如维修无效，可要求退房退款解除合同。...查看全文

根据法律规定，租房楼下漏水问题通常由出租人承担责任，但如果是由承租人不当使用所致，则由承租人承担责任。如果承租人未按约定或租赁物性质正确使用，导致租赁物损坏，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

渗水或漏水纠纷中，业主可与责任方协商解决，如不成可向法院起诉。诉讼过程中可申请鉴定渗水或漏水原因及修复金额。起诉前可找维修公司报价作为赔偿依据。业主可要求责任方维修或自行维修并要求赔偿。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物损失责任。承租人按约定方法或租赁物性质使用致损耗，出租人负责赔偿；承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，除非另有约定。...查看全文

房屋管道漏水责任划分及维修费用承担的原则和程序。公共管道质保期内由施工单位负责，质保期过后由物业公司负责维修。住户专用管道质保期内由施工单位负责，质保期过后装修公司负责损坏维修。入住后出现问题由使用者负责。物业公司负责公共管道维修...查看全文

阳台公共下水管道的维修责任应由开发商承担，包括保修期内和超过保修期的情况。对业主家的损失，开发商应赔偿。超过保修期的情况下，物业公司负责维修，同时可以通过物业公司进行赔偿，利用专项维修资金，这属于全体业主所有。...查看全文

安装空调时需重视解决排水问题，否则外机漏水需由安装方承担责任。房屋漏水可找开发商协商修缮，如无法达成一致可起诉开发商要求履行义务并主张赔偿。租房漏水时，承租人可要求出租人在合理期限内维修，如未履行义务，承租人可自行维修费用由出租人...查看全文

地下室下水管道漏水责任划分：如果在质保期内，开发商负责维修和赔偿；过了质保期，物业公司负责维修；如果是专用部位漏水，责任由使用者承担；如果是公共排水管道渗漏，物业公司负责维修。...查看全文

进户管道漏水责任分担根据实际情况而定。水表之前属于自来水公司维修，之后属于业主负责。房屋问题漏水，开发商在保修期内负责维修，过期后由业主承担费用。...查看全文

楼顶阳台漏水责任划分：若是楼上业主造成的，由其负责；若是房屋质量问题，保修期内由开发商负责维修，否则业主自行承担费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买...查看全文

房屋租赁是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金的行为。出租人有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以如果出现水管漏水事故时，全部责任应由房东承担。如果是承租人故意破坏或者未对承租房屋合理使用造成水...查看全文

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(...查看全文

装修施工导致的漏水由装修公司负责修理；业主人为导致的漏水由业主自行修理；若房屋主管道保修期不超过两年，可找开发商修理；楼上住户导致的漏水由楼上住户负责修理。...查看全文