房屋漏水责任由管理者承担，需事先确定责任及鉴定费。房屋漏水不一定能退房，需根据具体情况判断。卖方隐瞒质量瑕疵可能导致合同解除，但需法院确认。已过户后发现漏水不能撤销合同，需双方协商或法院判决。未办理变更登记不影响合同效力。...查看全文

需要结合漏水原因。若是因为装修原因，装修人员的过错导致了水管检修口漏水，则由装修人员担责；若是房屋质量问题，一般情况下是开发商的责任。房子严重漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，可以要求退房，解除买卖合同，由开发商...查看全文

租房水管冻裂漏水损失，一般由出租人负责维修。法律规定出租人有维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。...查看全文

水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户承担。建筑物维修资金属于业主共有，可用于共有部分维修。维修资金情况应公布。商品房交付标准决定水管责任。保修期内由开发商负责维修和索赔。保修期过后，用户承担水管漏水维修费用。...查看全文

装修施工导致的漏水由装修公司负责修理；业主人为导致的漏水由业主自行修理；若房屋主管道保修期不超过两年，可找开发商修理；楼上住户导致的漏水由楼上住户负责修理。...查看全文

地下室下水管道漏水责任划分：如果在质保期内，开发商负责维修和赔偿；过了质保期，物业公司负责维修；如果是专用部位漏水，责任由使用者承担；如果是公共排水管道渗漏，物业公司负责维修。...查看全文

进户管道漏水责任分担根据实际情况而定。水表之前属于自来水公司维修，之后属于业主负责。房屋问题漏水，开发商在保修期内负责维修，过期后由业主承担费用。...查看全文

自来水管漏水责任划分：过保修期由物业负责，非人为损坏由物业负责，人为损坏由行为人负责。物业负责维修、养护、清洁、绿化、管理物业服务区域，维护基本秩序，保护业主人身、财产安全。对违法行为应采取合理措施制止、报告并协助处理。...查看全文

商品房屋顶漏水的原因有多种,但根据责任归属,维修责任有所不同。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的,但未超过保修期,那么维修责任将转移给开发商。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的,则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身...查看全文

房屋管道漏水责任划分及维修费用承担的原则和程序。公共管道质保期内由施工单位负责，质保期过后由物业公司负责维修。住户专用管道质保期内由施工单位负责，质保期过后装修公司负责损坏维修。入住后出现问题由使用者负责。物业公司负责公共管道维修...查看全文

商铺漏水赔偿责任需根据责任判定，承租方人为造成由其承担，出租方自身原因由其承担。出租方应确保房屋符合正常使用，漏水修复是房东责任。承租方应按时缴纳房租。未履行修缮义务导致合同终止属违约，可承担违约责任。...查看全文

房顶漏水责任视情况而定，保质期内由开发商负责维修和赔偿损失；若邻居造成漏水，则由其负责赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响居住使用的质量问题可解除合同并要求赔偿。在保修期内，出卖...查看全文

楼梯间管道渗水责任主体：公共渗水管道质保期内由施工单位负责，过期由物业用公共维修基金维修。非公共管道超保修期渗漏由房主负责，未超期由建设单位或装修单位负责。...查看全文

二手房过户后漏水责任由买受人承担，但卖方有修缮责任。如果漏水严重影响居住，买方可解除合同并要求赔偿。若卖方故意隐瞒质量问题，可要求赔偿并解除合同；若已告知瑕疵或买方知晓瑕疵，则卖方不承担责任。购房后应保存证据以备诉讼使用。...查看全文

商品房漏水责任分配依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条。开发商负责保修期内的漏水问题，超出保修期的由房主承担责任。楼上下住户造成的漏水不属于房屋质量问题，可以要求其负责。保修期限为设计规定的合理使用年限、屋面防水、防渗漏为5年、...查看全文

商品房屋顶漏水责任划分：保修期内由开发商负责，保修期外由物业负责。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》的规定，开发商需在保修期内承担维修责任并赔偿损失，物业则需负责维修养护，以确保公共利益和他人合法权益的安全。...查看全文

楼房下水管道损坏，责任人负责修理；无责任人，物业负责修理。物业管理条例规定，业主通过物业服务企业对房屋及设施进行维修、管理，维护环境卫生和秩序。...查看全文

律师分析： 首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成。如果漏水的原因是由于您家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的...查看全文

购买商品房顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修；人为破坏导致漏水，开发商不负责维修，需找破坏者或物业提供维修，费用可商量；如对方不赔偿损失，可通过司法途径解决。...查看全文

楼顶阳台漏水责任划分：若是楼上业主造成的，由其负责；若是房屋质量问题，保修期内由开发商负责维修，否则业主自行承担费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买...查看全文