商品房屋顶漏水的原因有多种,但根据责任归属,维修责任有所不同。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的,但未超过保修期,那么维修责任将转移给开发商。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的,则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身...查看全文

房顶漏水责任视情况而定，保质期内由开发商负责维修和赔偿损失；若邻居造成漏水，则由其负责赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响居住使用的质量问题可解除合同并要求赔偿。在保修期内，出卖...查看全文

购买商品房顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修；人为破坏导致漏水，开发商不负责维修，需找破坏者或物业提供维修，费用可商量；如对方不赔偿损失，可通过司法途径解决。...查看全文

楼顶阳台漏水责任划分：若是楼上业主造成的，由其负责；若是房屋质量问题，保修期内由开发商负责维修，否则业主自行承担费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买...查看全文

租房水管冻裂漏水损失，一般由出租人负责维修。法律规定出租人有维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。...查看全文

开发商承担或屋主自行承担屋顶漏水问题，维修期内开发商负责房屋自身问题。屋面防水保修5年，供热与供冷系统2个采暖期和供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年。超过维修期或自身原因需自行承担责任。...查看全文

商铺屋顶漏水责任判断：自己损坏需自修，邻居损害由邻居负责，开发商质量问题由开发商负责。承租人可要求出租人维修，未履行则自行维修，费用由出租人负责。...查看全文

商品房屋顶漏水责任主要由开发商承担，在保质期内属于开发商工程质保范围；超过保修期则由房屋所有人承担责任。楼上漏水物业需要及时维修，若疏忽导致进一步损害，物业管理公司需负责。楼上漏水可通过协商或法律途径解决，若漏水由楼上业主导致且拒...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物损失责任。承租人按约定方法或租赁物性质使用致损耗，出租人负责赔偿；承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，除非另有约定。...查看全文

商品房漏水责任分配依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条。开发商负责保修期内的漏水问题，超出保修期的由房主承担责任。楼上下住户造成的漏水不属于房屋质量问题，可以要求其负责。保修期限为设计规定的合理使用年限、屋面防水、防渗漏为5年、...查看全文

房屋管道漏水责任划分及维修费用承担的原则和程序。公共管道质保期内由施工单位负责，质保期过后由物业公司负责维修。住户专用管道质保期内由施工单位负责，质保期过后装修公司负责损坏维修。入住后出现问题由使用者负责。物业公司负责公共管道维修...查看全文

商铺漏水赔偿责任需根据责任判定，承租方人为造成由其承担，出租方自身原因由其承担。出租方应确保房屋符合正常使用，漏水修复是房东责任。承租方应按时缴纳房租。未履行修缮义务导致合同终止属违约，可承担违约责任。...查看全文

漏水责任分析：房东装修漏水应赔偿楼下损失；老化水管漏水，房东不换且房客不知情，房东负责；房客发现老化水管未换，房东主要责任，房客次要责任；房客忘关水管导致漏水，房客全责。...查看全文

本文讲述了在租房过程中，如果出现漏水问题，责任归属问题应该如何划分。根据房子漏水的原因不同，相关责任也不同。如果房东故意隐瞒房子漏水的问题，那么房东应该承担责任。如果是因为租房人使用不当导致漏水，那么租房人应该承担责任。同时，文章...查看全文

商品房屋顶漏水责任归属问题：屋顶漏水属于开发商责任，保修期内开发商负责；超出保修期则属于房屋所有人责任。楼上漏水物业责任：物业需及时维修，如疏忽导致延误修理，物业需负责。楼上漏水解决：可与楼上业主协商解决，如楼上业主不配合，可通过...查看全文

屋顶漏水，保修期已满，物业应负责维修并承担费用。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》规定，施工单位在保修期内负责维修，并赔偿损失；物业存在安全隐患时，责任人应及时维修，费用由责任人承担。如责任人不履行义务，可由物业服务企...查看全文

装修人员和开发商应对房屋漏水负责，责任取决于漏水原因。若因装修原因导致漏水，装修人员应负责；若因房屋质量问题，开发商应负责。可先要求开发商维修，如维修无效，可要求退房退款解除合同。...查看全文

房屋漏水责任由管理者承担，需事先确定责任及鉴定费。房屋漏水不一定能退房，需根据具体情况判断。卖方隐瞒质量瑕疵可能导致合同解除，但需法院确认。已过户后发现漏水不能撤销合同，需双方协商或法院判决。未办理变更登记不影响合同效力。...查看全文

屋顶漏水责任分配：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修期为5年，属于开发商责任；超出保修期由房屋所有人负责；非房屋质量问题由楼上住户引起，可要求其负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，其他工程保修期限根据约定...查看全文

根据法律规定，租房楼下漏水问题通常由出租人承担责任，但如果是由承租人不当使用所致，则由承租人承担责任。如果承租人未按约定或租赁物性质正确使用，导致租赁物损坏，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。...查看全文