法律解析： 一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房...查看全文

法律分析:关于开发商逾期交房的问题:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律...查看全文

法律分析:开发商逾期交房，购房人可以进行催告，催告期内还未交房的，购房人可以与开发商协商，或者向法院起诉，要求解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款...查看全文

(一)购房者申请解除合同购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，是可以申请解除合同的，但是有如下二条规定需要大家事先知晓：1、购房者如果想要解除合同的话，应该事先要对开发商进行催告;2、经催告三个月...查看全文

开发商延期交房首先可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文

房地产开发商逾期交房需承担违约责任，根据合同约定和《商品房销售管理办法》规定。合同中约定交房时间，如未能按期交付，开发商应向买方支付违约金。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时告知买方。...查看全文

开发商逾期交房，业主可催告并要求赔偿，三个月后可解除合同并要求退款。法律依据包括《商品房销售管理办法》和《民法典》。逾期交房情况主要有：开发商未取得预售许可证、拒绝入住因费用未交、一房二卖或多买、迟延通知收房、质量问题拒绝入住。...查看全文

购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

开发商逾期交付房屋，买方可以先协商，协商不成可申请调解或起诉，法院会要求开发商赔偿买方实际损失并承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，买方可以请求解除合同。关于逾期时间，没有具体规定，可根据情况决定是否起诉。...查看全文

开发商延期交房应承担违约责任，购房者可要求违约金赔偿或解除合同。根据法律规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。购房者可先与开发商协商解决。根据《民法典》第563条，购房者可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履...查看全文

开发商逾期交房，业主可催告并解除合同，要求退款及赔偿。购房者应注意防范收房风险，包括核对收费、及时联系开发商、记录建筑质量问题和不全的证书。...查看全文

购房维权：协商或起诉开发商 业主可联合协商、维权，但要合法、不扰乱秩序。如协商不成，可向法院起诉要求赔偿。购房需保留相关材料，维护自身权益。...查看全文

网贷还不起了怎么办？欠很多网贷不还有什么后果？借网贷无力偿还会坐牢吗？文章主旨：对于无力偿还网贷的情况，应与借款人协商还款时间或分期还款；若拒不履行法院判决，则可能面临强制执行、财产查询、信用报告记录、限制高消费及出入境等后果；不...查看全文

开发商不能按时交房，可先协商要求承担违约责任，如协商不成可依据法律规定要求赔偿；房屋延期交付时，可约定违约金或按相关机构评定的租金标准确定赔偿额；若约定的违约金过高或过低，可适当减少或增加，最终以实际损失为准。...查看全文

买商品房遇到逾期交房，可通过书面催告解除合同并要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，开发商迟延履行债务可解除合同并要求赔偿。贷款买房遇到开发商逾期交房，可解除购房合同并退还款项，解除担保贷款合同。如果开发商不同意退房，可向法院起...查看全文

开发商严重延期交房，买方可要求开发商支付违约金。如果买方因此遭受重大损失，可以要求增加违约金。违约金应根据实际损失确定，而不是仅按约定数额计算。...查看全文

开发商延期交房的责任追究：1、承担违约责任；2、赔偿损失；3、根据合同约定承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》，开发商应按期交付，延期需告知买受人。...查看全文

购房者应保留证据，通过协商或起诉维权。购房者可组团维权，注意合法性，避免过激行为。无法达成一致后，可向法院起诉，保存合同和房款票据等证据。对于违约金不足以弥补损失的情况，可根据《最高院商品房司法解释》确定违约金数额。购房者损失可按...查看全文

房开逾期交房违约金诉讼的流程：起诉状、证据准备→提起诉讼，提交起诉状、证据→法院立案，提交相关证据和诉讼费→立案庭出具受理通知书→送达对方，领取开庭传票→按法律程序进行。...查看全文

购房合同有效条件及购房程序。根据民法典规定，购房合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。购房程序包括审查开发商证件、签约、付款、按揭贷款、收房检查和产权登记。过户与付款可同时进行，但也可约定先完成过户手续后...查看全文