房地产开发商违约金诉讼案件涉及逾期交房问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何解决房地产开发商逾期交房问题？

购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

问开发商违约逾期交房起诉退房

答

逾期交房可以起诉退房，但是需要先经过催告之后开发商仍未交房的，才可以起诉。根据规定，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还...查看全文

问开发商违约逾期交房起诉退房？

答

律师分析： 1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问处理开发商违约交房问题

答

购房者遭遇开发商违约交房时，可要求双倍返还定金及已支付款项，并追究其他违约责任；如开发商拒绝，购房者可向法院起诉，法院将判决开发商承担违约责任。...查看全文

问买期房逾期交房,开发商要给违约金吗

答

法律解析：需要。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...查看全文

问关于开发商逾期交房的问题

答

法律解析：一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房...查看全文

问关于开发商逾期交房的问题？

答

律师分析：一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房...查看全文

问关于开发商逾期交房的问题

答

法律分析:关于开发商逾期交房的问题:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律...查看全文

问开发商逾期交房违约金规定出台？

答

律师解答：关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

问开发商逾期交房违约金规定出台？

答

法律解析：关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

问开发商逾期交房怎么计算违约金

答

如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。这里广大购房者应该注意，如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的...查看全文

问开发商逾期交房，违约金如何处理？

答

开发商逾期交房又不支付违约金，购房者可向法院起诉。开发商逾期交房的表现形式包括未取得预售许可证、拒绝入住、一房二卖、迟延通知收房和质量问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，购房者符合起诉条件，可向法院提起合同违约纠纷诉讼。...查看全文

问开发商逾期交房违约金规定出台？

答

问开发商逾期交房违约金如何计算

答

法律分析：开发商逾期交房违约金的计算方法:_x000D_ 1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；_x000D_ 2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

问开发商逾期交房，违约金如何计算？

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，如果开发商逾期交房且合同没有约定违约金，违约金数额将根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文

问开发商逾期交房怎么计算违约金

答

法律分析：开发商逾期交房的违约金的计算方式是，如果当事人约定的违约金数额不超过百分之三十的，可按其约定进行计算。如果没有约定的，按照逾期交房期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋的租金标准来计算。...查看全文

问开发商逾期交房违约金规定是什么？

答

问开发商逾期未交房，违约金可否减免

答

开发商延期交房违约金不给，购房者可向法院起诉要求赔偿。根据《民法典》规定，出卖人应支付违约金或赔偿损失。如果合同未约定数额，可按相关标准确定。若违约金过高，可适当减少；过低，可请求增加。法院会支持以实际损失确定违约金。...查看全文

问开发商是否逾期交房需支付违约金？

答

开发商逾期交房违约金及认定标准：根据商品房买卖合同，逾期交房需支付违约金，损失需赔偿。违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。认定开发商逾期交房可从建筑完工、不可抗力、未备案、未告知、房屋不符合条件、补充条款等方面判断，合同约定优...查看全文

问开发商逾期交房该给业主违约金吗

答

开发商逾期交房时，如果在合同中有约定违约金的话，就需要向业主支付违约金。违约金的规定是，当有一方违约时，可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算因违约而产生的损失赔偿额的方法。...查看全文