律师解答： 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

法律解析： 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

律师解答： 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

逾期交房违约金应根据造成的损失确定，过高或过低可根据请求予以调整；购房者可催告开发商后3个月仍未交房可解除合同并要求赔偿，未催告的情况下一年内未交房也可解除合同并要求赔偿。...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同中逾期交房违约金的计算方式和房屋买卖合同违约责任的约定及解决方式。根据合同中的约定，逾期交房违约金应在1%至1‰之间，但开发商可享有除外责任。如果没有具体的约定，就应按照当地有关主管部门发布的信息或具备资格的...查看全文

法律解析： 需要。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...查看全文

如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。这里广大购房者应该注意，如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的...查看全文

开发商逾期交房又不支付违约金，购房者可向法院起诉。开发商逾期交房的表现形式包括未取得预售许可证、拒绝入住、一房二卖、迟延通知收房和质量问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，购房者符合起诉条件，可向法院提起合同违约纠纷诉讼。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，如果开发商逾期交房且合同没有约定违约金，违约金数额将根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文

法律分析：开发商逾期交房违约金的计算方法:_x000D_ 1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；_x000D_ 2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

法律分析： 开发商逾期交房的违约金的计算方式是，如果当事人约定的违约金数额不超过百分之三十的，可按其约定进行计算。如果没有约定的，按照逾期交房期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋的租金标准来计算。...查看全文

法律分析:商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据:《最高人民法院关于...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

逾期交房可以起诉退房，但是需要先经过催告之后开发商仍未交房的，才可以起诉。根据规定，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还...查看全文

律师分析： 1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

开发商延期交房违约金不给，购房者可向法院起诉要求赔偿。根据《民法典》规定，出卖人应支付违约金或赔偿损失。如果合同未约定数额，可按相关标准确定。若违约金过高，可适当减少；过低，可请求增加。法院会支持以实际损失确定违约金。...查看全文

开发商逾期交房时，如果在合同中有约定违约金的话，就需要向业主支付违约金。违约金的规定是，当有一方违约时，可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算因违约而产生的损失赔偿额的方法。...查看全文

法律分析:开发商逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算违约金，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:开发商逾期交房如果有约定违约金的需要给业主违约金。违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民...查看全文

开发商逾期交房违约金及认定标准：根据商品房买卖合同，逾期交房需支付违约金，损失需赔偿。违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。认定开发商逾期交房可从建筑完工、不可抗力、未备案、未告知、房屋不符合条件、补充条款等方面判断，合同约定优...查看全文